上周，重慶二手房買賣成交呈現下降趨勢，降幅為21.5%。其中，成交面積為17008平方米，成交均價為3836元，比前一周下降了73元，出現量價齊跌的局面。

　　根據鋼運房產提供的數據顯示，上周客源量有所下降，幅度為5%，其中巴南區客源量下降幅度最大，為8%。從房源供應量看，與前一周相比上升了16%，看來二手房業主并沒有受到二套房收緊政策的影響。鋼運分析師分析，目前進入樓市旺季，二手房市場會吸引一些房源，因此房源供應量增加屬于正常現象。

　　從市民購房目的來看，半數以自住為主，他們的需求基本是剛性的。而以購房人群來看，以年輕人和中老年人為主。從成交價格來看，以20—40萬元的中小戶型居多，差不多占所有成交量的60%。

　　二手房租賃方面，整體成交量較前一周下降12%，其中渝中區下降23%、南岸區下降20%、渝北區下降10%、九龍坡區下降3%。客源量方面，環比下滑18%。鋼運房產分析師表示，由于已經過了租房高峰期，因此一些房源將回流入二手房買賣市場。

   (記者 聶玉虎  楊濤)