一直“羞羞答答”、號稱房源緊缺的南京樓市終于在剛過去的雙休日迎來了推房高峰。記者從市場上了解到，共有七八家樓盤陸續在這兩天里新推住房超過1000套，房源主要以小戶型為主。這也是自七月份以來，南京推房最多的一個周末。不過，由于房價不菲，市民們的認購熱情并不高，雙休日主城區住宅認購量只有不到200套，為此樓市專家呼吁開發商要理性定價。

　　“東南西北中”都推新房

　　據了解，此次推出的新房源以南京主城區為主，江寧以及江北也有少量新房上市。城中長江路的凱潤金城推出了近200套精裝修酒店式公寓，主力戶型集中在48平方米至51平方米左右；河西的南京萬達廣場則一下子拿出了200套45平方米左右的小戶型，起售價定在了45萬元；而城南的萬科金色里程也終于宣布開盤了，上周六，近200套71平方米的小戶型一齊上市，此外，還有一部分100多平方米的大戶型可供市民挑選。

　　除了主城區，在“兩江板塊”中，江寧的恒大綠洲推出了200多套精裝修房源，售價在每平方米7200元以上；同樣位于江寧的合家春天拿出了最后一批房源，160套左右，戶型面積在30至40平方米之間。此外，江北的海德北岸也推出二期近300套房源，戶型面積從50多平方米到128平方米不等。

　　雙休日住宅認購仍集中在“兩江”板塊

　　根據官方網站南京網上房地產的統計，這個雙休日南京住房的認購量并不多，全市總認購量只有700多套，其中江寧一個地方就占了430套，江北板塊也超過了130套。也就是說，加上雙休日新推的1000多套住宅，全市主城區這兩天的住宅總認購量也才只有不到200套。顯然，購房者對房價相對較低的“兩江”板塊仍舊情有獨鐘，而在主城區購房的積極性并不高。

　　一位業內人士說，目前這么多樓盤趕在同一個周末上市，很顯然，這表明開發商是“真的急了”，打算盡快脫手，以免“夜長夢多”。然而，虛高的價格卻令不少買房人捂緊了口袋，再度選擇觀望。

　　在銀行工作的王先生告訴記者，由于單位在雨花臺一帶，他一直想在城南安個家。“我關注鐵心橋的萬科金色里程很長時間了，開發商一直說要開盤，但始終沒什么動靜。后來放風出來房價要超過1萬元，我就覺得不值。”劉先生說，這次的開盤價果然與放風的價格差不多，有的甚至要到1.2萬，他認為這與周邊的環境、生活配套以及交通現狀很不符，所以最終放棄了購房。王先生還調侃道，他從市中心打車過去花了70塊，看了一套70平方米的房子，總價要超過70萬，“跟我這個‘70’后很有緣嘛”。

　　觀望心態越來越濃，市場已不太理性

　　南京市民陳女士也表達了對房價虛高的不滿。她說自己在這個周末去江寧看了房，隨便一家樓盤開價都在7000元左右，讓她嚇了一跳。“如果你放在全市來看，7000元的價格確實不貴，但你拿它跟江寧半年前的價格比，就太不值得了”，陳女士認為，現在的開發商每次都拿很少的一部分房源出來，制造搶購的假象，并借機抬高價格，這實在是讓很多買房人無能為力。

　　“毫無疑問，虛高的房價是主城區房子賣不動的一個重要因素。”南京福舍投資公司總經理史東說，目前南京房地產市場最大的風險就是市民的購買力難以支撐高房價，久而久之，“抬轎子”的人少了，市場也就變得冷清了。他認為，現在河西樓盤基本上“萬元起步”，有的主城樓盤甚至喊到3萬，能買得起的市民越來越少，觀望的心態則越來越濃厚，市場已顯得不太理性。

　　也有業內人士認為，現在已經到了“金九銀十”的節骨眼上，市場上觀望的人一旦增多并占據主流，那么下半年乃至明年的樓市前景恐怕就不那么樂觀了。該人士呼吁，開發商還是應當理性定價，而政府部門對不少樓盤“多次少量”地領取銷售許可證的方式，也應該嚴格監管，以維護市場的正常秩序。

　　本報記者 馬祚波