“今年乃至明年廣州樓市均價維持在9000元/平方米左右，均價超萬元不太可能，希望開發(fā)商不要把房價拉得太高，拉得太高還是要降回來的。”在昨日房博會上的亞運樓市論壇中，專家表示，亞運配套的完善將有利于提升樓市價格，其中最受益的是番禺板塊，但是亞運之后，隨著供應(yīng)量的增加，廣州房價可能有小幅調(diào)整。

　　“番禺房價明年還會漲，它的上漲速度比白云還要快。”合富輝煌首席市場分析師黎文江表示。上漲的原因，首先是供不應(yīng)求。他表示，今年1~8月份，番禺新增樓盤30萬平方米，但是成交量180萬平方米，差不多是新增面積的4倍。

　　知名地產(chǎn)專家韓世同同樣看到了番禺的潛力，包括北部的大學(xué)城、南部的裝備和制造產(chǎn)業(yè)以及新客站，都將促成番禺樓市的需求。同時，他表示，作為一項體育盛事，亞運會會成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮的引擎，但大家不要對亞運寄予太高的期望。“番禺房價明年還會漲，主要是城市價值跟上來了，至于在亞運前樓市能升到一個什么樣的程度，和亞運會本身關(guān)系不大。”

　　廣州房價從5月開始快速上漲，是否可能提前預(yù)支了亞運紅利？地產(chǎn)專家韓世同表示，廣州目前的房價很高，買房投資，空間不大。

　　韓世同表示，房價的漲跌和經(jīng)濟(jì)周期變化關(guān)系密切。“現(xiàn)在的房價算在高位，要取得好投資回報和投資空間有困難。”韓世同表示，不要對投資的空間抱過高的期望。 (記者蔣悅飛 顏英)