日前，深圳市規劃和國土資源委員會發布了 《2009年1-8月深圳房地產市場分析報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，8月份深圳商品住宅成交面積回落至36.1萬平方米，較前七個月的平均水平大降近五成。該報告分析認為，“近期房價的快速上漲已經導致自住需求入市受到很大抑制，房價較快上漲的局面將會得到有效的控制，并且有望向下調整”。這是深圳房地產官方部門首次預測房地產價格將出現下降。

　　作為深圳的“近鄰”，廣州市政府的官方態度截然相反。日前，由政府搭臺、數十家房地產企業捧場的2009年廣州房博會如期舉行，廣州市常務副市長蘇澤群在參加房博會時明確表示，今年不會出臺措施降房價。他認為，房價是比較穩定的。

　　深圳樓市發出的警鐘，看起來似乎對廣州樓市沒有發生太大的警示效應。當中的奧妙所在便是：地方政府歷來不希望樓價降，畢竟賣地收入是財政收入的“大頭”。然而，樓價居高所引發的社會問題、輿論壓力政府又不能視而不見。

　　不過無論如何，市場總有其運行的軌跡，樓市穩定與否？還有多少承接力能夠被挑戰？這一切，不是開發商，也不是地方政府能說了算。這個“金九銀十”，市場會發出它自己獨立的聲音。　　(詹青)