19，20日的樓市小高峰是否能說(shuō)明樓市的前景一片大好？南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月20日23:30，9月14~20日，南京商品住宅共認(rèn)購(gòu)1820套，成交1563套，日均認(rèn)購(gòu)量260套。9月7~13日，南京商品住宅總認(rèn)購(gòu)量為2550套、總成交量1212套，日均認(rèn)購(gòu)量364套。南京樓市認(rèn)購(gòu)量總體呈下滑趨勢(shì)，“金九”在艱難中走向10月。

　　“9月就是一道坎，如果能夠扛過(guò)去，后面市場(chǎng)還是比較有希望……”一位不愿透露姓名的江北項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然近期整體市場(chǎng)價(jià)格上揚(yáng)，但銷(xiāo)售速度比8月份有一定下降，該人士表示，“購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格的上漲也有一個(gè)心理接受的過(guò)程，市場(chǎng)陷入了一個(gè)博弈的僵局，就看誰(shuí)能夠撐到最后。”

　　在一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，南京目前房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的風(fēng)險(xiǎn)和最難以解決的矛盾，仍是居民購(gòu)買(mǎi)力難以支撐高房?jī)r(jià)。而今年的“金九銀十”正巧就在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上。盡管政府對(duì)樓市的優(yōu)惠政策到年底才結(jié)束，但由于市場(chǎng)前期透支了過(guò)多的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力，今年的“金九銀十”失去了火爆的理由，房?jī)r(jià)多半會(huì)呈膠著狀態(tài)。

　　“在未來(lái)房產(chǎn)政策未知的情況下，開(kāi)發(fā)商審時(shí)度勢(shì)，采取這樣的方法以確保房源的消化和穩(wěn)定的收益很正常，這樣的情況在接下來(lái)的一段時(shí)間還會(huì)繼續(xù)。”蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)宋堅(jiān)說(shuō)，“不過(guò)，過(guò)高的價(jià)格還是造成了購(gòu)房者的觀望，使得銷(xiāo)售量并沒(méi)有明顯的提高。”他認(rèn)為，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間的高位，不過(guò)十一黃金周后，如果銷(xiāo)售量仍沒(méi)有過(guò)大的起色，開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)始降價(jià)打折。

　　本報(bào)記者趙玥