“金九銀十”的銷售季在成交以及新增供應(yīng)量上都沒有體現(xiàn)出來。記者了解到，截至9月17日，9月京城樓市共有17個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)推出新房源，新增供應(yīng)面積環(huán)比下降60.94%。期房成交量，除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數(shù)為5457套，環(huán)比下降11.74%。

　　協(xié)成數(shù)據(jù)顯示，截至9月17日，北京樓市新增供應(yīng)量為2871套，新增供應(yīng)套數(shù)環(huán)比下降61.21%；新增供應(yīng)面積312296.97平方米，新增供應(yīng)面積環(huán)比下降60.94%。

　　“8月因政策干預(yù)使得同期約有50個(gè)項(xiàng)目推盤，而進(jìn)入9月前兩旬則只17個(gè)項(xiàng)目入市，環(huán)比下降66%，所以9月前兩旬的樓市新增供應(yīng)量也呈下降趨勢，對比往年來看供應(yīng)量也偏低，這是由于供應(yīng)量在七八月樓市火熱期提前釋放了。”協(xié)成機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理繆培丹對此向記者解釋。

　　北京樓市不僅在供應(yīng)量上沒有體現(xiàn)出“金九”風(fēng)范，在成交方面也表現(xiàn)平平。

　　記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至9月17日，北京商品住宅銷售各項(xiàng)成交數(shù)字各有不同程度的漲跌。數(shù)據(jù)顯示，北京樓市商品住宅共成交7970套，環(huán)比下降0.03%。其中除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數(shù)為5457套，環(huán)比下降11.74%；銷售面積637416平方米，環(huán)比下降3.64%。

　　“由于9月前兩旬推盤量大幅下降，且推盤的項(xiàng)目地理位置和價(jià)格與購房者的心理預(yù)期有著較大差距，觀望的購房者也使開發(fā)商開始改變銷售方式，低折扣和特價(jià)等最常用的優(yōu)惠方式又開始顯現(xiàn)，短期看來并沒有使得期房成交上漲。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　據(jù)了解，9月前兩旬的市場開盤均價(jià)為15763元/平方米，環(huán)比下降1.23%。

　　商報(bào)記者 王營