中新網9月29日電 臺灣永慶房仲集團統計，7到8月臺北市12個區及臺北縣6大主要區平均成交單價與去年第二季房市高點相較，已有2/3的區突破去年房市高點，1/3區衰退幅度在10%以內。

　　據“中央社”報道，根據成交數據顯示，臺北市12個區中，7到8月各區平均成交價格，有2/3的區房價突破去年第二季房市高點。

　　其中松山、大同、萬華、中正、大安等5大都更潛力地區，近期受都更題材熱度攀升影響，房價與去年高點相較漲幅均已逾4%以上，房市復蘇速度最快；且松山、大同、萬華等3個行政區，房價與去年高點相較，漲幅分別達18.3%、14.3%及8.8%，表現最為亮眼。

　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，近期都市更新議題火熱，臺北市中心老公寓身價多數已漲翻天，以臺北市都市更新處統計資料可知，目前中正、萬華、大同是當局積極推動的都市更新區塊，臺北市府劃定都市更新件數達74件，占臺北市總劃定件數的37.5%，屬于相當具有都更潛力的區段。

　　另外，目前不少建商轉往都更市場發展，一些高房價區段，如大安、中正、信義區等，民間自辦都更申請案件也日益增多，配合近期標售地不斷創高價，吸引不少民眾購買公寓產品長期投資，帶動地區房價向上攀升。

　　除臺北市各區房市復蘇快外，根據永慶房仲集團成交數據顯示，北縣6大主要區，7到8月各區平均成交價格，同樣有2/3的區房價回復或突破去年第二季房市高點，其中永和、新莊、板橋平均單價較去年高點漲幅更達4%以上。

　　黃增福表示，臺北縣升格效益對于臺北縣房價有明顯帶動效果，其中屬于臺北市近郊的中永和，原本就是外來人口群聚的區域，更有捷運環狀線興建規劃，未來交通可望更加便捷，在臺北市房價逐年高漲下，吸引不少人潮移入購屋。