9月下旬以來，樓市久違的購房打折優惠又開始在一些樓盤的銷售中出現，爭搶市場購買力。

　　昨日，匯景灣別墅發出消息，購房享受8.5折優惠；9月26日，同創高原二期開盤當日，4880元/平方米起價，最高優惠3萬元；9月23日，隆鑫·花漾的山谷加推開盤推出9.2折特別優惠，當天銷售火爆；大川·壹江城銷售中，最大優惠折扣達到9.3折……

　　據了解，今年春交會后，因對市場購買力估計不足，大量樓盤的建設進度跟不上，樓市出現供小于求的賣方市場。然而，往年淡季的6~8月，今年卻出現了樓市反旺季。僅有的房屋放量一開盤就出現搶購熱潮。因此，所有的樓盤幾乎都一致地取消了購房折扣，甚至有些樓盤出現關系戶也不能打折的現象。

　　是什么原因讓在8月里都還瘋狂的樓市，突然又出現了打折風潮呢？領域機構常務副總經理王君分析認為：主要原因是面對樓市的大放量，開發商營銷策略積極占位，提前打響秋交會戰。

　　“有統計數據顯示，上半年，我市房屋成交量在190萬m2左右，極大地透支了市場購買力，在9月開始出現成交量下滑。”王君說，樓市上半年的“瘋狂”，搞得許多年初本不看好市場的房企措手不及，紛紛臨時大趕工期。從而在今年秋交會前后出現供應量井噴。9月，我市樓市供應量已經達200萬m2，10月的房屋供應量估計將更大。市場正向“供大于求”的買方市場轉型，開發商的營銷策略要有前瞻性，提前出策略應對。

　　同時，每年的秋交會前后，都是開發商爭搶市場的黃金季節。開發商們都希望抓住這個機會銷售大賣，包金攬銀，儲備資金過好年。而今年的秋交會提前了10來天，與國慶大假相鄰這讓一向敏感的房企，悄悄提前拉開“秋交會”市場大戰，爭搶市場購買力。 (記者 黃航彬)