隨著一手房市場的快步高漲，二手住宅成交也不甘示弱，保持著“價升量漲”的態勢。盡管9月上半月，二手房成交量出現大幅萎縮，但成交價格卻依然走高。

　　漢宇地產監測數據顯示，9月上半月的市場供應量出現明顯增加，僅15天時間上海全市二手房就放量10813套，據統計8月份整月市場供應12931套，而目前半月的數據和前7月份全月數據持平，由此可以看出市場的放盤量是逐步放大的。

　　從中心區來看，靜安區9月上半月的掛牌量為253套，環比增加10%。近期板塊內國際麗都、曼克頓豪庭、中凱城市之光、靜安楓景等高檔樓盤成交較為活躍。

　　據漢宇地產分析師介紹，目前靜安區成交的物業均價約為4萬元/平方米，在前期市場回暖之后，該區域的整體價格一直保持企穩態勢。由于中心城區的地域性，放盤量較為穩定，因此租金情況一直保持微幅震蕩，如二房在8000-9000元/月，三房12000元/月。

　　然而，大部分二手房賣家仍持有“惜售待漲”的長線投資心理。比如，在大虹橋概念首次披露后，中心區尤其是長寧等大虹橋輻射區域的多數業主開始傾向長線投資，導致二手房掛牌量的下降，這也使得目前長寧區的二手房市場表現異常冷清。

　　從漢宇地產公司旗下長寧區中山公園分行了解到，整個市場經過前一段時間的大量釋放，該板塊中的可售房源日趨減少，目前市場所剩房源不多，由于前期市場的追漲，房東心態也漸漸“牛”了起來，不斷反悔跳價，目前市場掛牌價格的日漸走高，使前一段時間持觀望態度的買家，以之前的預算已經買不到合適的房子，買賣雙方在價格上的膠著心態，由此影響二手房成交量的進一步增長。但在整體成交量萎縮的情況下，成交均價卻呈走高行情。