恰逢祖國(guó)60華誕大閱兵，黃金周首日樓市上午相當(dāng)平淡，到下午人氣漸旺。記者在幾個(gè)樓盤現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是首次置業(yè)者還是改善型買家、投資者不少由先前“買房焦灼”變成無(wú)奈，表示趁黃金假期市場(chǎng)靚貨多，抓緊時(shí)間出手，而實(shí)質(zhì)上價(jià)格還是不便宜。據(jù)悉，“十一”黃金周新貨供應(yīng)雖多了2/3，但價(jià)格比“五一”起碼漲兩成。

　　市民等不及快下手

　　“還是先買了再說(shuō)，想要等房子便宜下來(lái)，還不知道要等到幾時(shí)？”就連第三次置業(yè)的市民何叔也痛快下手了。由于在去年年底樓市低迷時(shí)沒(méi)能及時(shí)買下第三套，錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)，何叔表示，這一次無(wú)論如何還是要趕緊下訂，不然好的被挑完，剩下的又不喜歡，那就失策了。

　　盡管有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)11月、12月樓價(jià)可能回落，但眼看樓市之火越燒越旺，通脹的苗頭似乎已現(xiàn)，加上盛傳對(duì)首次置業(yè)者有利的契稅、利率等優(yōu)惠政策年底有所調(diào)整，市民開(kāi)始由“買房焦灼”變成“無(wú)奈出手”，在等待降價(jià)無(wú)望的情況下，擔(dān)心房?jī)r(jià)還更高，只能趕緊買。有一部分置業(yè)者不得不放棄，一些剛性需求者或調(diào)整小戶型，或轉(zhuǎn)入二手市場(chǎng)；改善型買家也怕失時(shí)機(jī)，趕緊入市。

　　昨日在宏發(fā)大廈睇樓巴停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，市民王伯向記者抱怨，“這么高的房?jī)r(jià)下，兒子怎么說(shuō)都不聽(tīng)勸，除了在錦繡香江有一套房，還買了金地荔湖城一套洋房，搭車都要花上20多元。”從上周末幾大新開(kāi)樓盤來(lái)看，像恒大綠洲、祈福無(wú)限等首期產(chǎn)品已售罄，上月底已開(kāi)盤的不少樓盤都報(bào)稱賣掉了大部分單位，可見(jiàn)市民出手不慢。

　　新貨多了價(jià)格仍貴

　　“供求決定價(jià)格”的金科玉律似乎在當(dāng)下廣州樓市失靈。記者昨日從廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)查到，廣州十區(qū)可售商品住宅有37158套，可售面積為451.83平方米。而近日中原相關(guān)報(bào)告顯示，黃金周期間全市一手住宅新增供應(yīng)量約1.73套，其中新盤22個(gè)，提供約5200套新房，全新新貨供應(yīng)面積比去年同期增加幅度為6%，更是比“五一”黃金周多出2/3。

　　一般會(huì)認(rèn)為供應(yīng)數(shù)量多了，價(jià)格應(yīng)該有所下降。而事實(shí)卻不然，“十一”樓市房?jī)r(jià)不菲，大多數(shù)的樓盤比“五一”同一檔期起碼漲了兩成，如番禺亞運(yùn)板塊也由之前的5000多元/平方米升至7000元-9000元/平方米。

　　買房著數(shù)實(shí)在不大

　　區(qū)別于以往的“價(jià)格戰(zhàn)”等促銷手法，經(jīng)過(guò)上半年的樓市暢旺，今年很多開(kāi)發(fā)商囊中已不羞澀，黃金周期間銷售指標(biāo)無(wú)憂之下，所報(bào)新盤的價(jià)格明顯攀高，但為了吸引人氣，還是會(huì)在廣告宣傳上打出讓市民覺(jué)得“有著數(shù)”的打折優(yōu)惠。可是仔細(xì)比對(duì)，就看出一些樓盤是暗地升價(jià)后再打9.8折、9.9折，價(jià)格讓普通市民瞠目結(jié)舌。

　　像某新開(kāi)樓盤在國(guó)慶8天認(rèn)購(gòu)可獲額外9.8折，獲贈(zèng)10年物管費(fèi)，但樓盤均價(jià)達(dá)1.2萬(wàn)元/m2。而目前同地段其他在售樓盤價(jià)格每平米不到1萬(wàn)元。

　　記者從新浪樂(lè)居網(wǎng)上對(duì)市民進(jìn)行的黃金周購(gòu)房意愿調(diào)查表看到，只有7%的投票者接受買房送車位、管理費(fèi)以及名牌家私家電等間接促銷的方法，90%的置業(yè)者還是希望開(kāi)發(fā)商采取最直接的方法———降價(jià)。(趙燕華、潘淑芝)