拐點(diǎn)黃金周：買(mǎi)樓優(yōu)惠成追憶記者三天巡城發(fā)現(xiàn)，廣州樓盤(pán)普遍漲價(jià)，首次出現(xiàn)“不優(yōu)惠”

　　黃金周已經(jīng)不是曾經(jīng)那個(gè)有很多購(gòu)房?jī)?yōu)惠的黃金周了。經(jīng)過(guò)三天的市場(chǎng)尋訪，業(yè)內(nèi)專家已經(jīng)基本判定：今年“十一”假期是廣州樓市首個(gè)“不優(yōu)惠”的黃金周，面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)，已經(jīng)有更多的購(gòu)房者選擇觀望。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，今年黃金周廣州樓市的成交量會(huì)明顯下降，觀望者或許會(huì)在年底房?jī)r(jià)回穩(wěn)后再擇機(jī)入市。

　　9月底剛剛開(kāi)盤(pán)的珠江新城金融商務(wù)區(qū)某高檔住宅樓盤(pán)連日來(lái)并沒(méi)有因黃金周而熱鬧起來(lái)，該樓盤(pán)戶型以190—269平方米的四房和五房為主。記者日前在該樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)看到，在一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里只有不到五臺(tái)客前來(lái)看樓。“對(duì)于高檔樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，我們并不是很看中銷售速度。”該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，買(mǎi)這里的都不是首次置業(yè)，而且以企業(yè)主和搞批發(fā)經(jīng)營(yíng)的老板居多。

　　記者看到其中最貴的一套位于30層的戶型單價(jià)達(dá)到28177元/平方米，173平方米的一套房總價(jià)高達(dá)487 .5萬(wàn)元。而這樣的高價(jià)在這段銷售旺季似乎并不愁賣(mài)，有的購(gòu)房者還一次買(mǎi)多套，記者了解到，在該樓盤(pán)就有客戶豪擲800多萬(wàn)買(mǎi)下一層樓的兩套大宅，準(zhǔn)備三代人一起居住。

　　記者在黃金周第二天來(lái)到天河區(qū)中山大道附近的一家大型樓盤(pán)銷售大廳，與珠江新城的樓盤(pán)不同，這里坐滿了前來(lái)看樓的人。

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)在9月底開(kāi)盤(pán)時(shí)打出廣告的房?jī)r(jià)是1.6萬(wàn)元/平方米，但黃金周期間有的套型已經(jīng)賣(mài)到了2.3萬(wàn)元/平方米，足足漲了7000元/平方米。

　　樓市新語(yǔ)

　　看好中心區(qū)仍出手

　　黃金周第二天，張先生一家四口人到珠江新城的丹頓陽(yáng)光看房，他們看中了一間120平米的三房，單價(jià)22000元，總價(jià)260多萬(wàn)。張先生說(shuō)，投資房產(chǎn)“地段選擇很重要”，普遍房?jī)r(jià)降低的時(shí)候，珠江新城地段跌得不快，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，珠江新城漲得卻很猛。所以無(wú)論未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，投資這里都“穩(wěn)妥”。

　　自住者：

　　猶豫半年錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)

　　在珠江新城工作的羅先生卻買(mǎi)不起珠江新城的房子，他從今年四五月份開(kāi)始看房，卻看著房?jī)r(jià)一路上漲，想買(mǎi)的房子都因漲價(jià)而被迫放棄。羅先生談起自己的看房經(jīng)歷感到錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)，他半年前關(guān)注的一套中山大道附近的房子短短半年時(shí)間就漲了30多萬(wàn)元，讓他感到難以“追上”房?jī)r(jià)上漲的速度。

　　拒買(mǎi)者：

　　不愿降低生活質(zhì)量

　　昨日，林先生一家三口來(lái)到越秀區(qū)東越雅居銷售中心，他告訴記者，看樣板房時(shí)看中了一個(gè)90平方米兩房?jī)蓮d的單位，均價(jià)17800元/平方米，總價(jià)160多萬(wàn)，按首付兩成計(jì)算，每個(gè)月至少要供8200元以上。林先生一家直呼“太貴了”。

　　“不買(mǎi)并不代表買(mǎi)不起房，總不能為了買(mǎi)房子降低生活質(zhì)量。”林先生說(shuō)，“平時(shí)吃飯還可以小酌一兩杯紅酒，供房子之后這習(xí)慣可能就要戒掉了，我可不愿意。”

　　觀望者：

　　相信房?jī)r(jià)會(huì)現(xiàn)低位

　　昨日在番禺區(qū)亞運(yùn)板塊的一家樓盤(pán)，記者發(fā)現(xiàn)持觀望態(tài)度的購(gòu)房者不在少數(shù)。黎女士希望等待低位入市，她表示自己不會(huì)在黃金周買(mǎi)房，而是要等到今年年底，“去年國(guó)家出臺(tái)的優(yōu)惠政策期限一年，所以年底樓市七折利率有可能取消，屆時(shí)樓市成交量回落，價(jià)格可能下降。”(王衛(wèi)國(guó) 施詩(shī) 葉斯茗）