當林濤在網上看到國慶黃金周有上百個住宅項目推出了優惠促銷活動后，他不禁有些失望了。“對于我這樣一個實力并不雄厚的商鋪投資者來說，寄希望于國慶黃金周能夠帶來些許促銷和優惠的希望越來越渺茫。”林濤無奈地說。

　　在往年到了9月下旬，武漢商鋪市場上到處是打折促銷，可到了今年一切都是靜悄悄的。

　　黃金周推出“三不”原則

　　“武漢商鋪市場在今年國慶黃金周遵從的是‘三不’原則：不出貨、不降價、不促銷。”一位專門從事商業地產研究的資深人士跑遍三鎮商業地產項目后感嘆道，“今年的國慶黃金周可能會讓很多投資者失望了。”記者了解到，在9月中旬武漢商業地產市場就推出了相當多的產品，雖然定價相當高，但是投放市場后卻獲得了非常不錯的銷售業績，這一點大大出乎很多開發企業的意料。

　　武昌岳家咀附近某樓盤在9月中旬推出商業屬性的公寓產品，但竟然爆棚熱銷，短短三個小時以內銷售率高達86%。

　　“正是這樣的火爆市場讓很多開發企業將產品放到國慶之前來推盤，所以國慶期間存貨嚴重不足。”一位身處銷售核心的專業人士認為市場熱銷甚至令其來不及做黃金周的優惠方案，“我們原本準備國慶期間推出一些優惠措施的，可沒想到產品銷得太快讓我們沒有機會，所以國慶期間也不會有什么促銷方案了。”武漢思銳房地產投資顧問有限公司相關人士表示，現在推出的產品賣得太好，打折的價差基本可以忽略不計，投資者只需要注意產品是否合適即可。

　　不推貨只因假期太長？

　　在采訪中記者發現，不僅火爆的市場讓開發企業不推出打折優惠措施，而且黃金周假期太長也成為開發企業不“出貨”的一個重要原因。

　　“國慶黃金周是一年中唯一的一個長假，很多有消費實力的人都會選擇出游，真正能夠安心思考投資產品的人非常少，所以即便有大量的推貨也不會選擇在十一黃金周期間。”光谷片區某大型商業地產項目銷售負責人認為如果假期更短，則會更加考慮出貨或者打折。

　　不少商業地產項目銷售負責人表示，自己所在的項目已經在9月中旬推出，或者是在10月中下旬推出，對于國慶黃金周并沒有寄予太高的期望，而這也是往年積累的經驗和教訓。

　　“商業地產投資跟住宅投資不一樣，市中心大多投資額都在百萬之上，所以投資者是比較慎重的，不會因為僅僅一個黃金周就倉促決定，所以對于商業地產項目而言，時間表并不重要。”某業內人士認為，“當然也不排除黃金周這個時期也正好在開發企業捂盤周期以內，忽略這個冷門時期主攻十月市場應該是很多項目的想法，而十月下旬的銷售項目漸多也能夠說明這個問題。”