九月武漢主城區(qū)商品住宅成交均價6009.95元/平方米，直逼歷史最高水平。業(yè)內(nèi)人士分析，房價再創(chuàng)新高很可能在此波上漲期完成。然而，高房價已令觀望情緒增加，部分觀望者已轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)樓盤。

　　前日，位于盤龍城的歌林花園兌現(xiàn)此前購房優(yōu)惠承諾：來自東西湖的蘇先生從150戶新購房業(yè)主中，幸運地抽中一等獎，獲贈一套36平方米的現(xiàn)房。“開始不太相信真送房，郊區(qū)樓盤做優(yōu)惠還是很舍得的。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤新業(yè)主中，絕大部分是年輕人和外埠來漢客戶。150戶新業(yè)主中，大部分是乘公汽或打車過來的，“到竹葉山也就20分鐘，其實盤龍城也沒想象的那么遠(yuǎn)。”

　　陽邏深港國際銷售負(fù)責(zé)人表示，雖然八月下旬至九月中旬，該片區(qū)新房成交量隨主城區(qū)同步小幅下滑，但國慶前后出現(xiàn)了明顯浮動。“房交會的時候看房人太多，我們都忙不過來了。”

　　在金銀湖銀湖御園看房的羅先生告訴記者，“7月份時我本想在市中心買房，但房價一直在漲。后來聽朋友說，郊區(qū)房價沒怎么漲，但是以后肯定會漲起來，我覺得有道理，就過來看看。”

　　武漢德思勤研究員閔海波認(rèn)為，目前郊區(qū)樓盤依然具有價格低、漲幅小的優(yōu)勢，許多收入不高的購房者逐步轉(zhuǎn)向郊區(qū)。這部分客戶主要是剛性需求，大多是外地來漢工作者或年輕人。因此，短期內(nèi)郊區(qū)樓盤銷售會有一定增長。

　　不過，閔海波也坦言，此部分需求總量有限，大多數(shù)武漢市民仍不愿到郊區(qū)購房。軌道交通系統(tǒng)全面運營后，郊區(qū)樓盤可能迎來銷售高潮。(《楚天都市報》劉昊)