長達8天的國慶黃金周昨日落幕，濃郁的過節氣氛加上近兩月開始出現的觀望情緒，使得今年國慶黃金周廣州樓市出現前所未有的冷清。據廣州焦點網截取的陽光家緣統計數據顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網簽量為832套，日均僅成交119套。由于市區房價高企，相對便宜的郊區樓盤成為成交主力。

　　作為10月“黃金月”之前的一個小高潮，廣州樓市在“金九”取得了不俗的銷售業績。陽光家緣數據顯示，9月份廣州全市賣樓7165套，比8月上升11%，日均賣樓238套。而這樣成交勢頭未能在國慶黃金周持續，昨日最新數據顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網簽量為832套，日均僅成交119套，甚至不如去年處于樓市調整期的“十一”黃金周的水平。

　　從年初至今廣州樓價一路高歌仍未有回調跡象，在7月份一手樓價突破萬元大關后，8月份回落到9314元/平方米，但僅是南沙樓價下降，其余九區均在上漲。記者了解到，盡管國慶長假期間樓市貨量充足，但是各樓盤降價促銷幅度有限，市區房價居高不下，郊區樓盤卻相對旺銷。陽光家緣的最新數據顯示，在成交前十名的樓盤中，就有7個樓盤是位于增城、番禺、金沙洲等周邊地區，房價從3500元/平方米到11322元/平方米不等。

　　有業內人士指出，房價依然畸高是成交量下跌得厲害的原因之一。中原地產項目部總經理黃韜表示，這個黃金周不“黃金”，主要原因在于樓價在這幾天達到了歷年“黃金周”的最高位。高房價、促銷少等原因促使不少市民選擇旅游而推遲購房計劃，使得樓市“冷冷清清”。

　　黃韜預測，目前樓價已經見頂，且成交量在萎縮調整，即使在節后仍有一批新盤將推出，但并不會出現成交高潮。“房價將在未來的2、3個月內保持平穩，直到年底回落，屆時或許將再有一個成交高峰。”他還認為，從目前來看，成交量已經在自我調整，政府不應該出臺政策進行干預。

　　廣州知名房產專家韓世同認為，陽光家緣數據由于存在一定的滯后性，也未必能夠全面反映黃金周樓市的成交狀況，完整數據要等一周后才見分曉。他預計，目前高位房價難以得到有效買家的支撐，“不到年底價格便會出現回落”。

   (記者鄭佳欣 林韻)