“由于開發企業自今年上半年開始逐步加快了開工、施工進度，預計第四季度大部分城市的供應量較第三季度將有所增加，四季度價格繼續快速上漲的可能性不大，但也不會出現大幅回調。” 昨天上午，房地產業界頗具影響力的公益性排行《2009年前三季度中國房地產企業銷售排行榜》在京發布，同時對四季度的房地產市場趨勢做出如上論斷。

　　　樓市仍在上升階段

　　今年國慶黃金周，一些城市已出現價格持續攀升、成交量大幅下滑的情況，樓市會否進入拐點？對此，中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌認為，不排除少數城市的樓價過高，可能會進行小幅度的調整，但從整體來看中國的樓市仍在上升階段，價格下調的可能性不大。

　　中國房地產測評中心主任龍勝平博士預測，經過連續多月的成交量價高漲后，部分剛性需求重新陷入觀望，成交有所走緩，使得四季度房價將逐步走向平穩；另一方面，市場供應已經逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房價的穩定，但在旺盛的市場需求推動下，價格下調的可能性不大。2009年前三季度房地產市場的迅速回暖，為企業本年業績創造新高埋下伏筆。企業四季度的成交面積將與三季度大致持平，成交金額將略有下降。據此可以估算，年末前20名企業銷售金額超過4000億元已成定局。

　　16家房企銷售逾百億

　　《2009年前三季度中國房地產企業銷售排行榜》由克而瑞(中國)信息技術有限公司與中國房地產測評中心共同發布，涉及70所大中城市的房地產項目數據。榜單排行榜顯示，16家房企銷售超過百億，進入前20的房企銷售額均在90億元以上。萬科、保利、中海位列2009年前三季度中國房地產企業銷售金額前三名。

　　華南區域滑落不如華東

　　華南區域對購買者的吸引程度不如華東地區。今年前三季度華東區域是銷售金額前二十名企業實現銷售收入的主力區域，占企業全部項目銷售金額的40%，較上半年增加了兩個百分點。而企業在華南區域實現的銷售金額占總金額的比例由24%下降至21%。與此同時，企業在華南區域實現的銷售面積持續滑落，貢獻率從上半年20%左右滑落到12%左右。(趙燕華、潘淑芝)