延續近兩個月來的市場氣氛，“十一”期間京滬深三地的秋季房展再次傳達出“冷清”意味并不意外。一方面，遍地開花的“地王”帶動主要城市房價一路走高，但與此同時，購房者的觀望情緒卻日漸濃重。

　　在當前，房地產市場這種趨勢值得警惕。這不僅表現在我國經濟回升的基礎尚不穩固，經濟運行基本面無法支撐房價再度飆升；更表現在需要防止樓市銷量的再度大幅下滑，進一步抑制房地產的投資。事實上，加大房地產投資，不僅可以在一定程度上抑制不斷泛起的新一輪房價泡沫，更重要的是還能保障我國宏觀經濟持續復蘇的速度和質量。

　　公開數據顯示，北京、深圳在“十一”期間的樓市成交量相比于今年“五一”均大幅下降。在上海，雖然本屆房展會的簽約均價和總金額均創新高，但仍有更多的購房者表示將繼續持幣觀望。

　　中原地產深港研究中心總監張偉表示，盡管我國經濟復蘇前景良好，但是運行基礎不牢固，不能支持房價繼續一路高飆。一方面，快速反彈的樓市價格已經抑制了一部分購房者需求，不利于房地產市場長期健康平穩發展；另一方面，房價的持續攀升使高收入階層將大量資金和收入用于商品房的投資或投機，相對減少該階層的當期消費需求，阻礙了其他產業的復蘇發展。

　　從宏觀經濟的視角來看，在出口持續拖累我國GDP時，兼具投資和消費功能的房地產，就成為拉動我國宏觀經濟快速復蘇的重要抓手。

　　國家信息中心首席經濟師兼經濟預測部主任范劍平前段時間曾表示，“經濟企穩回升的趨勢明顯，但要長期健康發展，就需要關注房地產投資的問題。” 他進一步分析預測說，對于中國經濟來講，最有希望接過政府手中投資接力棒的就是房地產行業的投資。

　　房地產是一個貨幣高度向政府集中的行業，各地政府也把房地產市場的復蘇作為拉動整體經濟復蘇的重要手段。以蘇州為代表的“蘇州模式”，不僅通過出讓土地獲得收益、稅收，還能拉動鋼材、水泥、電力等國有企業為主的行業需求，極大地推動了當地經濟的發展。房地產兼備投資和消費功能，產業鏈長，對于實體經濟增長并帶動相關產業發展，起到不可替代的作用。