房地產市場中素有“金九銀十”之說，但是進入十月份，今年來一直火爆異常的杭州樓市尤其是二手房市場，出現了價升量跌的高位盤整苗頭。

　　“十一”黃金周，杭城二手房市場并未如期迎來開門紅。據杭州透明售房網統計，10月1日至8日杭州主城區共成交二手房322套，只相當于長假前兩天的成交量。

　　高房價讓不少購房者望而卻步。長假期間杭州主城區二手房成交均價達17564元/平方米，創下歷史新高，這讓眾多買房者無奈成為了“看客”。

　　杭州某房產中介經紀人阮俊告訴記者，成交量下降，一方面與國慶長假許多人外出休閑有關，因為“十一”期間，很多市民選擇走親訪友或外出旅游，歷年來的樓市交易量往往呈現出相類似的波谷狀態。“買家要看房，很多房東卻全家出門旅游，不要說談交易，連房子都看不了，但更主要的原因是，房價實在是太高了，房東開出來的價格讓很多買房者一看價格就打起了‘退堂鼓’。”

　　杭州裕興房產總部營業廳的經紀人徐先生也有相同感受，“有時候，買房的客戶滿懷期待而來，但房東咬住價格不放松，購房者往往無奈離去。”他分析說，房價的持續上漲對購房需求產生了較為明顯的抑制作用，購房群體觀望情緒越來越濃郁。

　　數據顯示，8月份，杭城二手房交易量回落，但成交均價一直上升，9月，交易量有所回升，但成交均價卻繼續走高。據裕興不動產市場分析報告顯示，該中介上個月成交總價在200萬元以上的房源占了15%，主要是每平方米3萬元以上的二手房，這個價格讓許多普通購房者望房興嘆。

　　不過也有業內人士認為，僅僅通過十月上旬的市場表現，尚難斷言市場已出現明顯分化。杭州“我愛我家”企劃部經理周包軍認為，長假的二手房交易量并不能如實反映杭城整個二手房市場的走勢，“樓市一直都有‘金九銀十’之說，今年市場行情那么火爆，十月的房交會序幕也即將拉開，銷售旺季會達到頂峰。” 對于接下來幾個月杭州二手房市場走勢，業內人士預計，雖然二套房貸收緊，但目前在杭州二手房市場上，首套購房的客戶占了八成以上，預計政策帶來的影響不會特別大，至于具體的價格和成交量走勢，還要看市場的實際表現。 ( 陳文文)