國慶8天大假，人們度過了有史以來最長的國慶長假。在這個大假中，人們有多少目光在關(guān)注樓市？樓市成交情況怎樣？記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因為市民中長途旅游的增多以及對10月底即將舉行的2009年秋季房交會的期待，市場相對冷寂，但也不乏銷售火爆的樓盤。記者發(fā)現(xiàn)，具備品牌開發(fā)商開發(fā)、準現(xiàn)房銷售、性價比較高等特點的樓盤均為國慶長假期間熱銷樓盤的代表。

　　市場總體表現(xiàn)一般

　　據(jù)了解，昆明主城國慶假日期間樓盤銷售相對較為沉寂，成交量相對較小。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)在大假期間每天成交套數(shù)僅為20至30套，共成交商品房147套，成交面積14217.12平方米。拋開假日里備案時間滯后的影響來看，這一數(shù)字意味著昆明主城區(qū)8天大假期間總成交量不及平日的日成交量。同時，北京、上海、深圳等一線城市大假期間的成交量也較低，北京更是遭遇“史上最冷黃金周”。

　　國慶節(jié)期間，很多樓盤售樓部正常開放，但是來訪者并沒有比往日增加，相反來訪量大幅減少的售樓部不在少數(shù)。昆明貴研地產(chǎn)營銷部經(jīng)理袁曉東表示，國慶期間該公司旗下的樓盤表現(xiàn)一般。不過，他認為這并不能說明問題。很多樓盤訪客量不高，主要是因為難得碰上這么長的長假，很多人會選擇出游。此外，近期多個樓盤的銷售情況都還不錯，不必搶十一黃金周短短幾天。另一方面，由于秋交會即將舉行，很多購房者更期待于秋交會即將推出的優(yōu)惠，因此很多人看房并不著急出手。分析人士認為，正是房交會前的沉寂，將為后期樓市的迸發(fā)蓄積著能量，相信秋交會會帶來新的購房消費潮。

　　冷寂樓市不乏亮點

　　盡管人們蜂擁奔向旅游地，但不少樓盤仍憑借自身特色，頗有斬獲。首先值得一提的是，十一期間，許多州市開發(fā)商針對其項目組織了許多別具一格的旅游性推廣活動借以助勢，取得了市場的良好反響。其中，尤以西雙版納、騰沖、尋甸等地，市場表現(xiàn)尤為突出。像騰沖“環(huán)山疊水”在黃金周期間，積累了900多位客戶資源；尋甸的“星河溫泉小鎮(zhèn)”在十一長假期間也出售了10余套別墅。

　　另據(jù)介紹，諸多品牌樓盤也捷報頻傳。俊發(fā)地產(chǎn)在國慶期間也加大銷售力度，旗下5樓盤在黃金假日期間聯(lián)動，還在售樓部推出購房抽獎活動，中獎率達100%。憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢以及產(chǎn)品品質(zhì)，5盤均取得不錯的銷售成績，銷售額超過2億多元。另外，位于北市區(qū)公交車站旁的和諧世紀，目前27棟住宅已準現(xiàn)房銷售，受到市場的熱捧，8天大假成交量超過100余套。

　　記者 王效