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　　重慶康維投資顧問公司

　　1296市民參與置業大調查

　　近七成市民有購房需求

　　今日，由本報聯手四大媒體、七大機構于9月中旬啟動的“2009重慶秋交會市民購房需求有獎調查”活動結果出爐。逾千份調查問卷經過康維投資顧問公司專業人士的仔細梳理和總結，首度對外發布。

　　受到眾多市民及業界人士普遍好評的是，此次“秋交會市民購房需求調查”顯然更具典范意義和深入性，調查問卷中首次關注到了購買者的心態問題。相對于一般的僅涉及房屋價位、戶型、物業類型的大眾化調查，自然更能反映真實的民意和呼聲，良好地溝通供求雙方。

　　在參與本次大型調查的1296位讀者及網友中，不僅有主城市民，還有涪陵、綦江、黔江、合川等地的消費者，都紛紛投寄信件或在網上逐項填寫好置業調查表。一位讀者還在調查表后附信發表了對目前房價偏高的看法，以及對市內當下所售裝修房的一些改良建議。而就受訪者的職業構成來說，本次調查也全面調動了各行各業市民的參與熱情，既有來自市區規劃局的專業人士，也有法院、科研所工作人員及中學教師、銀行職員、企業職工等。顯而易見，買房，當下成為了一個關注度極高的社會焦點話題，它與每個人對家的憧憬，以及實現財產增值的美好期待緊密相關。

　　值得注意的是，本次大型置業調查結果顯示：目前，有66.5%的市民有購房置業的想法和需求。在這一部分市民中，在最近兩年內會出手購房的比例占了76%。

　　另悉，在本次市秋季房交會開幕前，本報會發布參與此次有獎調查的獲獎者名單。

　　買還是不買？

　　八成市民有“心病”

　　調查結果顯示：有66.5%的市民有購房需求。在這一部分市民中，在最近兩年內會出手購房的比例占了76%。

　　但對于買房這一消費行為，消費者的心態“多元”卻耐人尋味：22.1%的人覺得很猶豫；19.5%的覺得焦慮；13.6%的覺得疲憊；13.1%的覺得心煩；12.4%的覺得彷徨；只有極少數的人選擇了“激動”、“快樂”和“其他”。

　　康維投資顧問公司研究經理認為，超過八成的市民覺得買房是一件讓人猶豫、焦慮、疲憊和心煩的事情，顯然它已經成為市民的“心病”。“雖然重慶樓市充滿中長線發展的底氣和潛力，市場表現也比較理性，但去年中國樓市深刻盤整所遺留的心理影響以及當下某些樓盤價格身處高位，確實影響了買家的爽快下叉。”領域機構副總王君認為。因為看不清近期前景，不知是不是出手的好時機……購房問題因而讓消費者們普遍心存糾結。

　　秋交會是否購房好時機？

　　視優惠政策而定

　　本屆秋交會是不是一個買房子的好時機？有51.9%的受訪市民對這個問題表示“說不清楚”，18.3%的市民則直言秋交會是好時機。

　　對于是否會因為有大幅優惠和促銷政策而提前下單這個問題，有53.5%的人選擇看實際優惠情況而論；25.7%的人選擇會；12.8%的人選擇不會；還有8%的人選擇了說不清楚。數據說明，房交會的政策優惠和促銷力度大小對市民買房的影響和拉動效應明顯，出臺有吸引力的政策，加大優惠力度可以大大促進消費，帶動市民的下叉購買。

　　后市是否成拐點？

　　35%市民認為房價小幅上漲

　　那么，本屆秋交會有無可能成為樓市向上或向下的拐點呢？數據顯示，有34.5%的市民認為本屆秋交會后，重慶的平均房價會“小幅上漲”，有25.7%的市民認為本屆秋交會后重慶的平均房價會“小幅下跌”，還有17.5%的市民表示“說不清楚，無法判斷”，10.4%的市民表示會“與現在持平”。超過三分之一比例的市民持有秋交會后房價會小幅上漲的預期，必將會對本次秋交會的房屋交易，帶來一個正面的推動和促進。因此，在買家心態積極的情況下，本屆秋交會的成交量、成交價格也讓人充滿設想，值得期待。

　　本版稿件由 記者 肖玲 采寫