今日，由本報(bào)聯(lián)手四大媒體、七大機(jī)構(gòu)于9月中旬啟動(dòng)的“2009重慶秋交會(huì)市民購(gòu)房需求有獎(jiǎng)?wù){(diào)查”活動(dòng)結(jié)果出爐。逾千份調(diào)查問(wèn)卷經(jīng)過(guò)康維投資顧問(wèn)公司專(zhuān)業(yè)人士的仔細(xì)梳理和總結(jié)。

　　受到眾多市民及業(yè)界人士普遍好評(píng)的是，此次“秋交會(huì)市民購(gòu)房需求調(diào)查”顯然更具典范意義和深入性，調(diào)查問(wèn)卷中首次關(guān)注到了購(gòu)買(mǎi)者的心態(tài)問(wèn)題。相對(duì)于一般的僅涉及房屋價(jià)位、戶(hù)型、物業(yè)類(lèi)型的大眾化調(diào)查，自然更能反映真實(shí)的民意和呼聲，良好地溝通供求雙方。

　　在參與本次大型調(diào)查的1296位讀者及網(wǎng)友中，不僅有主城市民，還有涪陵、綦江、黔江、合川等地的消費(fèi)者，都紛紛投寄信件或在網(wǎng)上逐項(xiàng)填寫(xiě)好置業(yè)調(diào)查表。一位讀者還在調(diào)查表后附信發(fā)表了對(duì)目前房?jī)r(jià)偏高的看法，以及對(duì)市內(nèi)當(dāng)下所售裝修房的一些改良建議。而就受訪(fǎng)者的職業(yè)構(gòu)成來(lái)說(shuō)，本次調(diào)查也全面調(diào)動(dòng)了各行各業(yè)市民的參與熱情，既有來(lái)自市區(qū)規(guī)劃局的專(zhuān)業(yè)人士，也有法院、科研所工作人員及中學(xué)教師、銀行職員、企業(yè)職工等。顯而易見(jiàn)，買(mǎi)房，當(dāng)下成為了一個(gè)關(guān)注度極高的社會(huì)焦點(diǎn)話(huà)題，它與每個(gè)人對(duì)家的憧憬，以及實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)增值的美好期待緊密相關(guān)。

　　值得注意的是，本次大型置業(yè)調(diào)查結(jié)果顯示：目前，有66.5%的市民有購(gòu)房置業(yè)的想法和需求。在這一部分市民中，在最近兩年內(nèi)會(huì)出手購(gòu)房的比例占了76%。

　　另悉，在本次市秋季房交會(huì)開(kāi)幕前，本報(bào)會(huì)發(fā)布參與此次有獎(jiǎng)?wù){(diào)查的獲獎(jiǎng)?wù)呙麊巍?

　　買(mǎi)還是不買(mǎi)？

　　八成市民有“心病”

　　調(diào)查結(jié)果顯示：有66.5%的市民有購(gòu)房需求。在這一部分市民中，在最近兩年內(nèi)會(huì)出手購(gòu)房的比例占了76%。

　　但對(duì)于買(mǎi)房這一消費(fèi)行為，消費(fèi)者的心態(tài)“多元”卻耐人尋味：22.1%的人覺(jué)得很猶豫；19.5%的覺(jué)得焦慮；13.6%的覺(jué)得疲憊；13.1%的覺(jué)得心煩；12.4%的覺(jué)得彷徨；只有極少數(shù)的人選擇了“激動(dòng)”、“快樂(lè)”和“其他”。

　　康維投資顧問(wèn)公司研究經(jīng)理認(rèn)為，超過(guò)八成的市民覺(jué)得買(mǎi)房是一件讓人猶豫、焦慮、疲憊和心煩的事情，顯然它已經(jīng)成為市民的“心病”。“雖然重慶樓市充滿(mǎn)中長(zhǎng)線(xiàn)發(fā)展的底氣和潛力，市場(chǎng)表現(xiàn)也比較理性，但去年中國(guó)樓市深刻盤(pán)整所遺留的心理影響以及當(dāng)下某些樓盤(pán)價(jià)格身處高位，確實(shí)影響了買(mǎi)家的爽快下叉。”領(lǐng)域機(jī)構(gòu)副總王君認(rèn)為。因?yàn)榭床磺褰�期前景，不知是不是出手的好時(shí)機(jī)……購(gòu)房問(wèn)題因而讓消費(fèi)者們普遍心存糾結(jié)。

　　秋交會(huì)是否購(gòu)房好時(shí)機(jī)？

　　視優(yōu)惠政策而定

　　本屆秋交會(huì)是不是一個(gè)買(mǎi)房子的好時(shí)機(jī)？有51.9%的受訪(fǎng)市民對(duì)這個(gè)問(wèn)題表示“說(shuō)不清楚”，18.3%的市民則直言秋交會(huì)是好時(shí)機(jī)。

　　對(duì)于是否會(huì)因?yàn)橛写蠓鶅?yōu)惠和促銷(xiāo)政策而提前下單這個(gè)問(wèn)題，有53.5%的人選擇看實(shí)際優(yōu)惠情況而論；25.7%的人選擇會(huì)；12.8%的人選擇不會(huì)；還有8%的人選擇了說(shuō)不清楚。數(shù)據(jù)說(shuō)明，房交會(huì)的政策優(yōu)惠和促銷(xiāo)力度大小對(duì)市民買(mǎi)房的影響和拉動(dòng)效應(yīng)明顯，出臺(tái)有吸引力的政策，加大優(yōu)惠力度可以大大促進(jìn)消費(fèi)，帶動(dòng)市民的下叉購(gòu)買(mǎi)。

　　后市是否成拐點(diǎn)？

　　35%市民認(rèn)為房?jī)r(jià)小幅上漲

　　那么，本屆秋交會(huì)有無(wú)可能成為樓市向上或向下的拐點(diǎn)呢？數(shù)據(jù)顯示，有34.5%的市民認(rèn)為本屆秋交會(huì)后，重慶的平均房?jī)r(jià)會(huì)“小幅上漲”，有25.7%的市民認(rèn)為本屆秋交會(huì)后重慶的平均房?jī)r(jià)會(huì)“小幅下跌”，還有17.5%的市民表示“說(shuō)不清楚，無(wú)法判斷”，10.4%的市民表示會(huì)“與現(xiàn)在持平”。超過(guò)三分之一比例的市民持有秋交會(huì)后房?jī)r(jià)會(huì)小幅上漲的預(yù)期，必將會(huì)對(duì)本次秋交會(huì)的房屋交易，帶來(lái)一個(gè)正面的推動(dòng)和促進(jìn)。因此，在買(mǎi)家心態(tài)積極的情況下，本屆秋交會(huì)的成交量、成交價(jià)格也讓人充滿(mǎn)設(shè)想，值得期待。 （重慶晚報(bào)）