黃金周8天休假，原本計(jì)劃出行的張先生選擇了留在南京，“兒子大了，想早點(diǎn)給他買套房，想看看能不能乘十一淘到滿意的�！�

　　房?jī)r(jià)已超出心理價(jià)位

　　“城中、河西的房子漲得太嚇人了。江北總覺得不是很方便�！睆埾壬鷮⒛繕�(biāo)鎖定在了江寧板塊。

　　為了避免像沒(méi)頭蒼蠅一樣亂找，張先生決定先翻翻報(bào)紙，看是否有符合自己需求的樓盤。映入眼簾的是一則“黃金周特大優(yōu)惠，最高優(yōu)惠22萬(wàn)/套！”的廣告，“留下來(lái)果然沒(méi)錯(cuò)！”暗自高興的張先生第二天就帶著家人前往這家樓盤。

　　興沖沖地跑過(guò)去，銷售人員卻告訴張先生，優(yōu)惠后的均價(jià)在7200元左右/平方米。這樣的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了張先生的心理價(jià)位，“我還以為每平方米真能跌到7000元以下呢。沒(méi)想到是開發(fā)商先把價(jià)格調(diào)上去，再搞的優(yōu)惠。這價(jià)格和9月份根本沒(méi)差別”。

　　接著去的幾個(gè)樓盤，徹底擊潰了張先生的心理防線，普通樓盤的價(jià)格都在七八千元一平方米，位置好點(diǎn)兒，帶點(diǎn)兒景的都賣到九千一萬(wàn)了�！叭绻�真買，一個(gè)100平方米上下的就得貸款70萬(wàn)元，我和妻子的收入都不算穩(wěn)定，怕到時(shí)候沒(méi)法還。江寧現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，我們只能看看，買不起自己滿意的戶型”。

　　看完房的那天晚上，張先生和妻子就開了個(gè)簡(jiǎn)單的“家庭會(huì)議”。最后得出的結(jié)論是，買房是必須的，但兒子現(xiàn)在才大二，還可以再緩兩年。“我們想再等等，萬(wàn)一會(huì)出現(xiàn)去年年底那樣的情況，房?jī)r(jià)忽然降下來(lái)呢。我記得那時(shí)候，江寧的房子在五六千元一個(gè)平方米，河西的房子均價(jià)每平方米也在萬(wàn)元以下。”

　　低價(jià)房銷售稍旺

　　眾多“剛性需求”的共同選擇，使得今年國(guó)慶長(zhǎng)假，開發(fā)商期待的井噴行情并未出現(xiàn)。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，10月1~7日，南京商品房住宅共認(rèn)購(gòu)1313套，成交264套，平均每天賣房不足200套。

　　從黃金周南京熱銷樓盤排行TOP10榜單看，前4席全被江北包攬。

　　目前江寧新盤的房?jī)r(jià)已跨入了歷史高點(diǎn)：岔路口到百家湖間，價(jià)格普遍在7500~9000元/平方米，湖景房更是沖萬(wàn)元；將軍路沿線和科學(xué)園地鐵沿線房?jī)r(jià)7000元/平方米上下，九龍湖、上坊鎮(zhèn)一帶6500元/平方米左右。在高房?jī)r(jià)的擠壓之下，江北作為全市價(jià)格盆地，自然吸引了許多自住需求者。

　　這也可以看出，對(duì)于價(jià)格超出預(yù)算的江南各板塊，“剛需”保持了觀望態(tài)度。

   （記者 周韜）