目前市場上出現的成交量下滑只是樓市的波動，與近期出臺的公積金政策并沒有絕對關系，但政策的變化的確影響了一批剛需人群，同時，政策的變化也對購房者的心態造成了影響，大家認為后期還會出現一系列打壓房價的政策，紛紛選擇觀望。此外，不同時段不同地段不同水平房源的上市量也成為影響成交量和價格的重要因素。比如說，9月份因為房源太少，供不應求，所以價格漲得也快。

　　10月則不同，這個月將有大量的樓盤上市，有各種類型可以供購房者選擇，我認為今年的情況很有可能是“金十銀九”，10月的成交數據將高于9月。由于大批樓盤上市，這個月的樓市可能將呈現出“供大于求”的態勢，我建議買房人在這種情況下買房，一來價格會保持基本穩定，二來市場上房源的類型較多，購房者可以精心選擇適合自己的房子。

　　政府想要維持房產的平穩態勢，不過一方面是開發商唯利是圖，另一方面是部分投機者企圖通過攪亂市場獲取更高利潤，使得房地產市場仍然異常火熱。有了2007年的前車之鑒，我想后期應該不會出臺打壓房地產的政策，最多應該就是收回此前一系列對于房產的優惠。此后南京的房地產應該會出現局部回調，但是“退一進二”，之后房價會漲得更高。 （南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅）