上個月是樓市傳統的 “金九”，杭城二手房成交怎么樣？據透明售房網數據統計，9月杭州的上城、下城、西湖、江干、拱墅區等五大城區共成交二手房4266套，比8月(4147套)上漲3%，比去年同期增長5倍多；二手房成交均價為16204元/平方米，比8月(15257元/平方米)上漲6%，比去年9月(12122元/平方米)上漲了34%。

　　西湖區二手房成交均價漲得最快

　　西湖區二手房成交均價漲得最快，上城區和拱墅區分別是成交均價最高和最低的區域。其中，上城區二手房成交均價為18437元/平方米，比8月(17701元/平方米)上漲4%；下城區成交均價為16613元/平方米，比8月(15581元/平方米)上漲7%；西湖區成交均價為16474元/平方米，比8月(14926元/平方米)上漲10%，是成交均價漲幅最大的區域；江干區成交均價是15217元/平方米，比8月(15601元/平方米)下降3%；拱墅區二手房成交均價最低，為13597元/平方米，但仍比8月(12893元/平方米)上漲5%。

　　與8月相比，9月杭城二手房掛牌量也有一定的萎縮，降幅在10%左右。一方面是今年 5-8月杭城二手房月度成交量保持在4000套以上，大量房源被消耗；另一方面，高房價下，很多賣家把房子轉售為租，減少了可售房源量。

　　60萬內的成交量連續六個月下滑

　　9月，杭城總價60萬元以下的二手房成交量占總成交量的16%，比8月下降3個百分點，同時是自4月份以來連續6個月小幅下滑；60-100萬元區段的二手房成交量占35%，環比下降2個百分點；100-160萬元區段的二手房成交量占26%，環比增加2個百分點；160-200萬元區段的二手房成交量占7%，與前一個月持平；200萬元以上二手房成交量占16%，環比增加3個百分點。

　　西湖區成交量最大，占了近三成

　　9月西湖區二手房成交量最大。西湖區二手房成交了1182套，占總成交量的28%，排名第一，與前一個月持平；下城區成交了1012套，占總成交量的24%，排名第二，環比上漲1個百分點；拱墅區成交了785套，占總成交量的18%，排名第三，環比前一周下降1個百分點；上城區成交了683套，占總成交量的16%，排行第四，環比增加1個百分點；江干區成交了604套，占總成交量的14%，排名第五，環比下降1個百分點。

　　大房子的成交量略有增長

　　9月成交的4266套二手房中，建筑面積60平方米以下的二手房占40%，環比8月減少1個百分點，依然是成交熱點區段；面積60-90平方米區段的二手房占29%，與前一個月持平；90-120平方米區段的二手房占12%，環比下降1個百分點；120平方米以上的二手房占18%，環比增加1個百分點。

    記者 王筱璐