10月18日，原國家統(tǒng)計局副局長賀鏗在接受媒體采訪時稱，國內(nèi)部分一線城市房價太高，深圳、北京、上海等已經(jīng)形成一定泡沫。而就是同一日，住建部政策研究中心主任陳淮表示中國房地產(chǎn)并無泡沫。對此，深圳業(yè)內(nèi)專家表示，深圳房價是否有泡沫不太好直接給出判斷，但不論怎樣近期房價下跌幾率很小。

　　房價泡沫城市又有深圳？

　　中國房地產(chǎn)泡沫說最近幾年時常出現(xiàn)，但自2008年后，房價泡沫極少在政府官員口中出現(xiàn)。10月18日，多名政府官員談到房地產(chǎn)泡沫，而說法卻完全相反。

　　賀鏗10月18日表示，目前國內(nèi)部分一線城市房價太高，深圳、北京、上海等城市已經(jīng)形成了一定泡沫。他認為泡沫出現(xiàn)的原因有二：一是資本“炒房”，二是地價過高推動房價上漲。同一日，陳淮表示中國的房子正在越蓋越結(jié)實，沒有什么泡沫。

　　除以上兩位，當日，在深圳開會的國務院研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌也對此發(fā)表意見，他稱由于前期信貸空前寬松，房地產(chǎn)市場未經(jīng)實質(zhì)性調(diào)整就開始再度走高，現(xiàn)已形成泡沫。

　　年內(nèi)房價一定安全？

　　“泡沫要慎用。”深圳一品牌房企的高級分析人士表示，他認為前幾年，房價大起大落，但是回頭看，這些高點的價格都很難說是泡沫。對此，深圳市尚模地產(chǎn)營銷總監(jiān)鄧堅也表示不破滅，就無法驗證是不是泡沫，如果非要用泡沫來形容深圳市場，豪宅的價格是最可能有泡沫的。

　　世聯(lián)地產(chǎn)深圳區(qū)副總經(jīng)理甘偉表示，深圳樓市是否有泡沫，主要看對泡沫是如何界定的，如果用老百姓是否可以買得起房來衡量，那可能存在泡沫；但如果用成交來衡量，泡沫又不存在。

　　對于深圳未來的房價走勢，上述分析人士認為在目前市場上，深圳的房價下跌的可能性幾乎為零，最近幾年，房價都可能會保持在一個穩(wěn)定的階段，房地產(chǎn)價格平穩(wěn)才是市場的常態(tài)，或許這種常態(tài)在未來幾年會出現(xiàn)。

　　對此，甘偉表示年內(nèi)房價應該沒事，如果明年有政策出現(xiàn)，就很難說。“平穩(wěn)，我倒不覺得，我認為目前房價已經(jīng)到了一個臨界點，肯定要進行調(diào)整，只是這個時間很難定下來。”鄧堅表示，這種調(diào)整向上和向下都有可能，目前的市場一定是短暫的平衡，但不會持續(xù)太久。 （記者 李孟姣）