臨近年底,關(guān)注房?jī)r(jià)成了市民的必做功課。持續(xù)了相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期的價(jià)漲量跌讓市民的觀望心態(tài)加重,然而上周的成交量卻意外地出現(xiàn)了最近20周來(lái)的新高。根據(jù)深圳房信網(wǎng)的監(jiān)測(cè),上周深圳新房成交量達(dá)1873套,15.7萬(wàn)平方米,環(huán)比大幅增加四成多,成交金額32.7億元,環(huán)比增加近70%,在眾多高端項(xiàng)目的拉升下,全區(qū)成交均價(jià)再度突破2萬(wàn)元,為20766元/平方米,環(huán)比大漲15.1%。

　　根據(jù)此前眾多業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法,此前的成交量跌是因?yàn)?—6月成交量過(guò)高,而7—9月放盤(pán)量不足的緣故。在上周,據(jù)悉,全市共有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推,總推售面積78343.5平方米,總推售套數(shù)963套,位于羅湖中興路的京基東方頤園于10月18日入市,共推售515套住宅,推售面積27093.13平方米,入市均價(jià)23000元/平方米,此外,中海半山溪谷和公園大地分別加推部分新品。

　　關(guān)內(nèi)各區(qū),該數(shù)據(jù)顯示,羅湖區(qū)上周的新房成交量環(huán)比增加四成左右,共成交64套,成交面積為7028平方米,成交金額2.4億元,環(huán)比增加約44%；福田區(qū)上周的新房成交量環(huán)比增加兩成多,共成交58套、成交面積為5879平方米、成交金額1.7億元,環(huán)比增加近27%,成交均價(jià)小幅上漲5%至29138元/平方米。僅南山區(qū)環(huán)比明顯縮量,導(dǎo)致南山區(qū)的成交套數(shù)環(huán)比也減少近11%,為347套。

　　關(guān)外寶龍兩區(qū)上周成交量增加,尤其寶安區(qū)新房成交量也增加1倍左右,達(dá)875套、6.3萬(wàn)平方米,成交金額12.7億元,環(huán)比翻一番,成交均價(jià)上漲7.6%再次突破20000元/平方米。接近今年第11周新房成交量979套、10.1萬(wàn)平方米的峰值。龍崗區(qū)上周的新房成交量環(huán)比增加約20%,達(dá)478套、4.5萬(wàn)平方米,為最近13周來(lái)最高。

　　世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)肖小平此前曾建議自住剛需的購(gòu)房者,在今年年底時(shí)可以入市。她認(rèn)為,前一波的量跌遏制住了樓市大漲的趨勢(shì),而9月份的房?jī)r(jià)為跌,也可以看成是市場(chǎng)平穩(wěn)期正常的波動(dòng),而平穩(wěn)期則適合剛需購(gòu)房者購(gòu)房。

　　該數(shù)據(jù)還顯示,上周二手房樓市運(yùn)行平穩(wěn),周成交量為2808套,恢復(fù)到國(guó)慶長(zhǎng)假之前正常的交易量,成交面積24.3萬(wàn)平方米,二手房成交仍以實(shí)用型的中小戶型為主,特區(qū)內(nèi)、外二手房成交量之比為1.7∶1,特區(qū)內(nèi)二手房成交套數(shù)1785套,成交面積14.5萬(wàn)平方米,特區(qū)外二手房成交套數(shù)1023套,成交面積9.7萬(wàn)平方米。(記者 蘇妮)