為迎接亞運，廣州開展了大規模的人居環境綜合整治工程。此次老城區的人民路、惠福路、中山六路以及海珠區的濱江西等“穿衣戴帽”地區及其附近的物業利好效應已經顯現，大部分老房子價格普漲一成左右，一些老城區樓齡很長的住宅更是升值30%以上。

　　合富置業介紹，淘金路、建設路板塊一些樓梯樓二手均價原在8000元左右，翻新后可達11000-12000元。目前惠福路-中山六路一帶即使有20年樓齡的石米外墻樓梯樓二手均價已達到7500-9000元，而一些早些年經過翻新外立面的馬賽克外墻樓梯樓二手均價則達到8500-10000元。雖然有20多年樓齡，但盤源十分緊俏。

　　另外，這一帶也有部分買家會因學位而找房，主要是看中朝天路小學和凈慧路小學的學位，如帶學位的房改房二手均價則比一般物業每平方米要高500元左右。此外，惠福路這一帶商鋪亦受到青睞，目前惠福路一帶的商鋪價格以10%逐年遞增，而且投資客的承接力十分強。 (記者羅斯丁)