從年初開始持續半年的價量齊升，到兩個月前的量跌價升，再到今天的量價齊跌，樓市領頭羊京滬深的走勢引發各地媒體對房價及未來走勢情況眾說紛紜，顯然房價走勢已成為人們關注的焦點問題。為了對當前濟南房價和樓市走向的真實情況有一個深入的了解，筆者對齊魯樓市購房俱樂部不同年齡、職業、收入的會員進行了調查。

　　大多半認為房價過高

　　在調查中筆者發現，大多半購房者認為濟南房價過高。會員楊先生告訴筆者，雖然濟南房價相對于全國房價來說還處于一個很低的水平，但是相對于濟南的工作收入，房價已是很高。調查中，有78%的人都有同樣的觀點。

　　房價瘋漲，觀望持續

　　“今年自5月份以來，房價持續升高，有的樓盤竟然一平米漲到2000元左右，現在在售房源甚少，房價還會漲。”對于樓市頗有研究的陳先生告訴筆者。他還談到雖然土地集中放量40多塊，但因土地成本緣故，房價依然不會走低，對于買房實屬無奈，以致觀望情緒增長。也有部分購房者表示全運會之后濟南房價會有下降勢頭，目前的高價格應當有所回落；還有部分會員表示就算房價不降，將來樓市也應會平穩下來，價格瘋漲又會面臨一個拐點，在震蕩中會逐漸平靜下來。

　　購房得看時機

　　認為房價持續走高的會員表示近期就得趕緊出手，以免錯過購房好時機；表示明年買房的會員也都有自己的觀點：明年新項目會集中亮相，供求量上升，一定程度上會降低房價；還有部分會員認為購房主要考慮的因素是地段、工作便利程度、自己的經濟能力是否允許等，如有適合的房源，就會做出購買決定。