今年1至3季度，北京四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房均價(jià)為19109元／平方米，四至五環(huán)路為17205元／平方米，五至六環(huán)路為9980元／平方米，六環(huán)路以外為7878元／平方米，分別比上半年上漲2226元／平方米、1457元／平方米、684元／平方米和275元／平方米。

　　這是北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)22日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的消息。

　　自今年4月下旬以來(lái)，隨著北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)力度的不斷加強(qiáng)，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅回升。從6月份開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。1至9月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1774.1億元，同比增長(zhǎng)56%。其中，9月份完成開(kāi)發(fā)投資295.7億元，同比增長(zhǎng)1.6倍。

　　土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)作用明顯。前三季度，北京市土地儲(chǔ)備中心和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資達(dá)671.5億元，同比增長(zhǎng)7.6倍。如果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)投資影響，前三季度北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)4.2%。

　　商品住宅新開(kāi)工面積降幅穩(wěn)步縮小，竣工面積穩(wěn)定增長(zhǎng)。截至9月底，北京市商品住宅新開(kāi)工面積為713.4萬(wàn)平方米，同比下降29.9%。1至9月，北京市商品住宅竣工面積為761萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。其中，9月份住宅竣工面積為97.5萬(wàn)平方米，比8月份增長(zhǎng)11.2%。

　　隨著住宅銷售市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上漲，銷量卻出現(xiàn)下滑。1至9月，北京市商品住宅銷售面積為1301.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6倍。9月份住宅銷量出現(xiàn)大幅下滑。9月份，北京市住宅銷售面積為118.6萬(wàn)平方米，比8月份下降29.6%。9月份住宅銷售套數(shù)為0.9萬(wàn)套，比8月份減少37.4%，成交量達(dá)到今年3月以來(lái)的最低值。

　　房屋銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月上漲。9月份，北京新建商品住宅同比上漲3.8%，漲幅比8月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，9月份房屋銷售價(jià)格比8月份上漲0.3%，已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲。 (記者殷麗娟)