上周(10月19日-10月25日)，全市二手住宅成交量繼續上漲，其中豪宅成交量和成交均價出現大幅上漲。寫字樓方面，買賣成交集中在福田區的車公廟，以乙級寫字樓成交為主，成交均價繼續出現小幅回落。

　　根據市規劃國土委每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1184套，環比下跌36.8%；成交二手住宅3228套，環比上漲15%。一手住宅方面，上周成交量繼前一周大幅上漲后出現下跌，除羅湖區因東方頤園等樓盤的推出，成交量大幅上漲外，其余各區都出現了不同幅度的下跌；二手住宅方面，成交量繼續上漲，除龍崗區和羅湖區成交量環比漲幅在9%以內，其余各區成交量環比漲幅都在14%以上。

　　繼前一周二手市場成交量回暖以來，上周成交量和成交價格繼續上升。根據世華地產數據統計，從普通住宅來看，成交量和成交價格相對較平穩，而豪宅成交活躍，成交量環比上漲68.4%。

　　業內人士表示，通貨膨脹的壓力不斷增大，為了防止資產貶值，不少企業主急著購置豪宅進行資產保值。經過前三季度的消化，豪宅的房源已經不多，因此部分片區的豪宅出現供不應求的局面，有業主開始抬高放盤價，甚至少部分業主開始返價，其中純水岸四期價格上漲明顯，成交價格已超過了每平方米5萬元／平方米。

　　根據世華地產成交系統數據統計，上周寫字樓租賃市場成交均價為每平方米124元，環比上漲30%，主要是因為租賃成交集中在福田區。買賣市場方面，上周市場成交均價為每平方米15509元，環比出現小幅下跌，上周寫字樓主要以福田區車公廟片區的乙級寫字樓成交為主。 (記者 董超文 蔣松)