繼今年8月廣州推出590套經(jīng)濟(jì)適用房后，廣州市住房保障辦昨天宣布再推1092套經(jīng)濟(jì)適用房入市，價(jià)格約4400元/平方米，相當(dāng)于同區(qū)域商品房的一半。

　　據(jù)悉，此次推出的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目均處于廣州市中心區(qū)域，屬于高層建筑，第一期將有562套，第二期推出530套入市。位于天河區(qū)泰安花園項(xiàng)目，有925套房屋(建筑面積60.96平方米～83.77平方米)，其經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)格為4385.84元/平方米；此外海珠區(qū)的聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用項(xiàng)目，預(yù)售房屋面積為82.58平方米～92.16平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為4423.74元/平方米。

　　經(jīng)評(píng)估同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格，泰安花園項(xiàng)目市場(chǎng)均價(jià)為8000元/平方米，聚德花苑項(xiàng)目市場(chǎng)均價(jià)為8200元/平方米。

　　根據(jù)相關(guān)政策，廣州市經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)確定為60平方米左右，購(gòu)房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為70平方米。房屋建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分，按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算，超出70平方米的部分，以同地段同類普通商品住房的價(jià)格計(jì)算。

　　廣州市住房辦副主任黃信敬表示，基準(zhǔn)價(jià)格由物價(jià)部門審批確定，按成本價(jià)銷售，不含利潤(rùn)，最高銷售價(jià)格不超過(guò)物價(jià)部門批復(fù)的浮動(dòng)上限；此外，若第一期房屋未被認(rèn)購(gòu)?fù)戤叄瑒t剩余房屋將并入第二期銷售。

　　黃信敬強(qiáng)調(diào)，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購(gòu)房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。