北京樓市在11月份進入冬天。統計顯示，11月北京即將開盤的項目有40個左右，項目數量不及7月份的一半。

　　從開盤的數量上來看，11月開盤的項目明顯減少。與7月近80個項目的開盤量相比，11月新盤供應量已縮減五成。其中，純新盤項目僅占30%，并且多集中在朝陽以及大興、通州、昌平等郊區。

　　亞豪機構監測數據顯示，11月，擬開盤項目均價達17008元/平方米，環比漲幅達16.7%。其中，老項目后期的推盤均價比前期房源有一定上漲，多數樓盤提價1000元/平方米以內，漲幅有所放緩。

　　業內人士表示，11月入市項目減少的原因在于金九銀十之后樓市轉向淡季，項目前期積蓄的客源已經不多了。此外，目前的新盤項目價格仍然居高不下，甚至有緩步提升的現象，更說明部分開發商已經采取了“穩價控量”的銷售策略，來保持目前的房價不跌。