“銀川的房價會降嗎？”一年前，一篇關于銀川房價的帖子曾在天涯社區引發熱議，而一年后的今天，銀川房價不僅未降，而且連續14個月領漲全國其他城市。

　　“一直想買房，可銀川的房價太離譜。”今年6月初，一網民在寧夏網蟲社區發帖，希望“大家給個建議”，同樣引來許多網民討論和關注。房價快速上漲，有市民表示心里著急。

　　中國經濟時報記者了解到，除部分市民對銀川房價上漲過快有意見外，當地開發商還向住房和城鄉建設部以及寧夏有關部門反映了銀川房地產市場存在的問題。

　　據悉，面對房價持續較快上漲，當地政府已經加大住房保障力度。從今年6月開始，銀川市強制推行新建住宅小區配套建設廉租住房措施。據介紹，按照目前的配建速度，到2012年，可以基本滿足低收入家庭的需求。

　　西北“小城”房價領漲全國

　　來自國家發展改革委和國家統計局的最新數據顯示，9月份，全國70大中城市房價同比漲2.8%，其中，銀川、廣州新建住房銷售價格同比上漲幅度并列第一，同為7.3%。至此，銀川房價已連續14個月領漲全國其他城市。

　　值得一提的是，四年前，也就是2005年9月，有中國經濟“鐵榔頭”及股市“郎旋風”之稱的經濟學教授郎咸平應邀前往寧夏首府銀川做講座，曾對當地房價發表過看法。“銀川房價為什么高達3000元，這有什么道理？我搞不懂。”郎咸平說。

　　近年來，認為銀川房價太高的人除了郎咸平這個局外人，還包括當地部分市民，但這并沒有影響到當地房價的上漲。就連去年以來發生的全球金融危機，也未能撼動銀川堅挺的樓市。

　　國家發展改革委和國家統計局公布數據顯示，從去年8月到今年6月，在全國70個大中城市中，銀川房價漲幅連續十一個月保持第一，同比上漲13.9%—5.7%不等，今年7月漲幅回落到5.4%，8月回升至6.8%，分別排在全國房價“漲幅榜”第二和第三位，9月重新回到“漲幅榜”首位，繼續充當樓市“領跑者”角色。

　　市民心里著急

　　銀川是西北地區一個擁有150萬人口的中等城市，作為西部三線城市，銀川樓市一度給人以“乖孩子”的印象。與全國其他城市房價暴漲暴跌相比，銀川房價過去曾處于平穩發展勢頭，但去年8月以來，“乖孩子”的表現讓人大跌眼鏡。

　　“現在市區的房子價格一般都在四五千元左右，位置好一點的要六七千元。”當地市民在接受中國經濟時報記者采訪時表示，因為銀川的收入水平并不高，這樣的房價水平已經相當高了。另有市民則稱，看著房價天天漲，心里著急。

　　以銀川市區某樓盤為例，2002年，該樓盤一期售價1600—1700元／平方米，2004年二期售價2700—2800元／平方米左右，2006年達到了3700—3800元／平方米左右。當地開發商告訴記者，最近兩三年來，房價呈加快上漲的趨勢，“每年漲幅大約為1000元左右，但去年以來上漲了1500元左右。”

　　政府部門密切關注

　　銀川房價的持續快速上漲已引起寧夏自治區主要領導和當地有關部門的密切關注。今年兩會期間，對于銀川房價連續七個月持續增長，排名全國第一現象，自治區黨委書記陳建國曾做過解讀。

　　陳建國提到，近年來，由于銀川市的基礎設施不斷完善，生態環境不斷改善，人居環境越來越好，導致周邊內蒙古西部、陜西北部、甘肅東部和北部不少人都愿意到銀川買房，在銀川居住。銀川的商品房近58%賣給了銀川市以外的消費者。

　　寧夏住房和城鄉建設廳房地產管理處相關負責人士在接受中國經濟時報記者電話采訪時則表示，銀川房價自去年下半年以來持續領漲原因是多方面的，既有房價基數低，房地產發展起步晚的原因，也與銀川作為區域性中心城市，對周邊地區的吸引作用密切相關。“銀川房價去年以來的持續上漲屬于‘補漲’。”這位人士說，目前銀川房價并不高，均價才3200元／平方米，不過他認為，“漲幅有些快”。

　　本報記者同時聯系了銀川市住房保障局、國土局、建設局等有關部門，對當地房價連續10多個月領漲全國其他城市現象，這些部門也都比較關注。

　　市場仍需加強監管

　　據此前媒體報道，在這輪房價上漲過程中，當地樓市“小動作不斷”，很多樓盤有捂盤惜售的行為。

　　而最近，寧夏海利達房地產開發有限公司(下稱海利達公司)向住房和城鄉建設部等有關部門以及媒體反映的問題也表明，銀川樓市仍需要加強監管。

　　海利達公司負責人告訴記者，由于房地產開發賺錢，兩年前海利達公司的一塊面積12畝的土地硬是“被搶走了”。另外，該公司向住房和城鄉建設部等有關部門及媒體反映：當地有開發商竟置施工安全和住宅質量等問題于不顧，在未辦理建設工程規劃許可證、施工許可證的情況下違法開工建設，并盜用海利達公司項目品牌對外推銷樓盤，混淆視聽，誤導消費者。

　　“應該說，銀川房地產市場目前監管比較完善、到位，個別項目違規有可能發生，但不存在無相關資質違法開發建設項目情況。”就上述問題記者電話采訪銀川有關部門時，相關人士給予否認。本報記者聯系了多個部門，僅有一個部門表示曾對海利達公司反映的問題做過調查，其余部門則對當地市場秩序方面的問題十分敏感，不愿接受媒體采訪。