中新網10月30日電 香港樓市升溫備受關注，盡管近期樓價見頂甚至有回軟跡象，不過恒地預期港元跟隨美元貶值，匯率貶值不如買地產，故豪擲200億增土儲，其中拉鋸三年的落禾沙項目落實接納96億補地價外，再投入42億元買入9幢舊樓重建，此外再部署動用60億元斟購市區土地，如此大灑金錢獻身樓市，可見恒地對后市信心十足。

　　據香港《大公報》報道，恒地主席李兆基29日在記者會上詳述豪擲200億元吸納土地儲備三部曲，除已落實接納落禾沙96億元補地價外，早前更動用42億元購入香港及九龍9幢舊樓，全部已購入相關項目的80%或以上業權，預計可建樓面達94.75萬平方呎，其中皇后大道西的西環大樓最具規模，可建樓面約26萬平方呎，但仍只能作單幢物業發展，短期內透過土地條例將條件成熟的地盤申請拍賣，以統一業權。

　　李兆基續稱，集團繼續于市場吸納合適地盤，目前已有多個可作重建的舊樓收購進行磋商，估計該些地盤涉及60億元。

　　被問及恒地何以如此勇猛豪擲億金吸地，李兆基解釋，預期美元貶值會拖低與其掛鉤的港元，匯率貶值不如買地產，強調難料美元貶值幅度，笑言“如果能想到這樣就發達了”。

　　即使恒地放緩增土儲，單計恒地手頭現有待補地價或由農地轉用途的項目亦有多個，李兆基指，油塘灣船廠、粉嶺北(烏鴉落陽及古洞)，以及元朗洪水橋3個大型項目，共提供3.4萬個單位，足夠未來多年發展，若連同上述已購入的9幢舊樓重建所提供約5000伙，單是恒地一家發展商未來的供應，可應付市場需求，樓市一定無斷層。

　　事實上，除上述3個“巨無霸”項目外，恒地尚有元朗和生圍及大棠項目待批補地價，和生圍會是下個補價最成熟的項目。

　　和生圍項目所在的地段占地約230萬平方呎，去年九月份獲城規會“開綠燈”，準建267幢3至4層高洋房，總樓面約89.56萬平方呎，附設50.59萬平方呎濕地作保育，成區內最大型低密度住宅項目。

　　大棠路屬于元朗丈量約份第116約和第120約，合共涉及112個地段，土地總面積為47.89萬平方呎，目前大部分為農地，恒地早前與新世界(00017)交換土地統一地皮業權，并積極和政府完成換地程序，現時正磋商補地價。

　　天匯的天價引發社會關注樓市發展，財政司及港府高官日前就賣樓信息發放透明度約見地產建設商會核心會員，有關會議被外界評為發展商逐個被政府“照肺”，李兆基揚言當日有事在身未有出席，但據其所知會議純粹各自表達意見，氣氛和諧，又強調地產商并無違規賣樓。

　　對于有聲音支持政府重建居屋以及恢復定期賣地，李兆基重申對兩項建議俱無意見，勾地也可，定期賣地亦可，集團保持中立。(梁穎賢)