日前，七套CBD東擴(kuò)方案全部亮相,CBD核心區(qū)將東擴(kuò)具體范圍為：南至通惠河，北到朝陽北路，西起西大望路，東抵東四環(huán)。據(jù)北京中原分行反映，受此影響，周邊區(qū)域部分業(yè)主的報(bào)價(jià)提高了200-500元/平方米不等，甚至一些業(yè)主出現(xiàn)了惜售的現(xiàn)象。

　　朝陽公園區(qū)域：環(huán)境優(yōu)美，高檔住宅受關(guān)注度較高，主要需求人群為CBD工作的公司中高管和一些外籍人士等，目前該區(qū)域高端住宅的均價(jià)為3萬元/平方米左右，普通二手房均價(jià)為20000-24000元/平方米左右。

　　朝青區(qū)域：朝青板塊毗鄰燕莎、CBD、國(guó)貿(mào)等高檔寫字樓密集區(qū)，隨著CBD東擴(kuò)、地鐵6號(hào)線再建等，該區(qū)域的交通和生活配套優(yōu)勢(shì)都將提升，該板塊越來越為燕莎、國(guó)貿(mào)、CBD等區(qū)域的高端人群認(rèn)可，區(qū)域二手商品房市場(chǎng)買賣的需求量和成交量都比較穩(wěn)定。目前該區(qū)域中高檔二手商品房均價(jià)為16000-19000元/平方米左右。

　　四惠區(qū)域：四惠區(qū)域位于地鐵1號(hào)線四惠、四惠東站周圍，交通十分便利，且毗鄰國(guó)貿(mào)、CBD核心商務(wù)區(qū)，區(qū)域內(nèi)買賣和租賃的需求量一直以來都比較旺盛，主要還是在上述區(qū)域工作的公司白領(lǐng)、企業(yè)職工等。目前該區(qū)域的中高檔二手商品房的均價(jià)為15000-17000元/平方米左右。

　　百子灣區(qū)域：據(jù)安居客網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，該區(qū)域的中高檔二手商品房的均價(jià)為16000元-19000元/平方米之間。在廣渠路地王高價(jià)拍賣的時(shí)候，該區(qū)域即出現(xiàn)過房?jī)r(jià)上漲的情況，目前該區(qū)域業(yè)主報(bào)價(jià)比較穩(wěn)定。部分小區(qū)呈上漲趨勢(shì)，比如金都杭城、沿海賽洛城等。