第一太平戴維斯第三季度房產市場報告：廣州甲級寫字樓市場及高端住宅物業租價環比均下降，主要優質購物中心租金環比上升

　　第一太平戴維斯發布2009年第三季度廣州房產市場報告稱，全市甲級寫字樓租金環比微降1.6%，為121.3元/m2/月，服務式公寓及高端別墅租賃價格也均環比微降。與此相反，廣州零售商業市場主要優質購物中心租金則環比上升。具體到各個區域，越秀寫字樓租金環比微降1.6%，104.4元/m2/月，空置率環比下降0.9個百分點至11.9%。天河北區域平均租金122元/m2/月，環比微降1.8%，空置率微升0.1個百分點至5.4%。珠江新城租金環比微降1.6%，為 145元/m2/月，空置率下降1.5個百分點至35.8%。

　　服務式公寓市場租金為153.9元/m2/月，環比微降1.6%。高端別墅租賃市場租金微降1.2%，為136.3元/m2/月。明年租賃市場將迎來大批新增供應入市，同時數家高端運營品牌的進駐將加劇市場競爭。

　　三季度全市主要優質購物中心租金水平環比上升1.1%，首層平均租金報1048元/m2/月。本季度市場無新增供應投入使用。沃爾瑪位于番禺的山姆會員店將于四季度投入使用，這將是沃爾瑪首次進駐廣州商業市場。

　　高力國際發布廣州市第三季度零售物業市場報告：東方寶泰與燕匯廣場入市招商

　　據高力國際廣州市第三季度零售物業市場報告顯示，第三季度廣州市有兩個零售商業項目推出市場，分別為天河的東方寶泰廣場，總建筑面積約80000平方米；海珠區的燕匯廣場，總建筑面積約40000平方米，使廣州大型購物中心面積上升至逾200萬平方米。

　　預計未來租金升幅較大的地區包括海珠和白云，大型購物商場業態進駐吸引不少商家注意，如吉之島已計劃進駐白云區嘉裕太陽城廣場。（記者 龍蕾 李鳳荷）