一直是南京樓市主力供應(yīng)板塊的浦口和江寧，近來(lái)的銷售情況正在發(fā)生著悄悄的變化。上個(gè)雙休日(10月31日、11月1日)，記者在這兩個(gè)板塊一些樓盤(pán)的售樓處采訪發(fā)現(xiàn)，由于浦口的房?jī)r(jià)正在逼近江寧，一大批購(gòu)房人不得不轉(zhuǎn)而到江寧購(gòu)房。

　　記者在浦口的天潤(rùn)城、大華錦繡華城、明發(fā)濱江新城、萬(wàn)江共和新城等樓盤(pán)的售樓處采訪時(shí)，明顯感覺(jué)到人氣要比前段時(shí)期淡了許多。在天潤(rùn)城售樓處，當(dāng)?shù)弥�這里目前售價(jià)已達(dá)6700元/平方米之時(shí)，苗女士很驚訝：“前兩天聽(tīng)說(shuō)才6200元/平米，這才幾天怎么漲得這么快，還不如到江寧買(mǎi)房。”投資客張先生也是雙休日到江北的看房人之一。在看過(guò)了幾個(gè)大盤(pán)之后，他發(fā)出了這樣的慨嘆：“最近江北房?jī)r(jià)像打了興奮劑，一個(gè)勁地往上漲，看這勢(shì)頭破七沖八也就在眼前。不過(guò)，買(mǎi)這房子值嗎？”他向記者表示，他打算放棄江北，改到江寧投資購(gòu)房。在現(xiàn)場(chǎng)，記者還對(duì)20位看房人進(jìn)行了一次小調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，他們當(dāng)中有12個(gè)人表示要改到江寧買(mǎi)房。

　　相比之下，江寧盡管房源并不充足，但看房人數(shù)依舊不減。將于11月中旬推出二期多層房源的天鵝湖花園售樓處擠滿了人，前臺(tái)登記處人頭攢動(dòng)。“江寧的配套相對(duì)成熟，總價(jià)也不是太高，首付10多萬(wàn)我們還是可以承受的。”周先生看中了這里的一套小戶型，準(zhǔn)備買(mǎi)來(lái)做婚房。與他同來(lái)的女友也對(duì)這里的環(huán)境較為滿意。“我上周才看了江北，發(fā)現(xiàn)價(jià)格漲了不少，就決定到江寧來(lái)看看，哪知江寧卻沒(méi)啥房子賣(mài)，價(jià)格也高出不少。”小劉表示，“但是，如果每平方米僅相差1000元左右，兩江板塊中我更加傾向于在江寧買(mǎi)房。”

　　房?jī)r(jià)的過(guò)度上漲，成為大批購(gòu)房人準(zhǔn)備從浦口轉(zhuǎn)向江寧的直接原因。據(jù)一家研究機(jī)構(gòu)最近一次調(diào)查報(bào)告，目前，南京市區(qū)幾大主要板塊中，均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以下的只有江寧和江北。10月份浦口板塊商品房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到6367元/平方米，比年初增長(zhǎng)55%。目前，大華錦繡華城在售房源均價(jià)6800元/平方米；明發(fā)江山紀(jì)江景房高層均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7600元/平方米，小高層沖破8000元/平方米；蘇寧天潤(rùn)城將于11月中上旬推出的14街區(qū)900套新房源，預(yù)計(jì)價(jià)格可能在7000元/平方米左右。而江寧雖然由于今年房源供應(yīng)量相對(duì)較少、價(jià)格漲得也較快，部分樓盤(pán)售價(jià)已超過(guò)8000元/平方米，但不少樓盤(pán)售價(jià)仍在8000元/平方米以下，這便使浦口板塊開(kāi)始失去“價(jià)格盆底”優(yōu)勢(shì)。 (記者 侯錦陽(yáng) 李迷 劉君 夏龍龍)