京城樓市金九銀十平淡收場

　　9月、10月純商品期房住宅日均成交大幅下降

　　雖然10月下半月成交量大增，今年“金九銀十”最終仍以平淡收場。截至昨日，北京房地產交易管理網數據顯示，10月北京純商品住宅期房成交套數為10203套，日均成交套數為329套，與9月基本持平，較7、8月有明顯下降。

　　10月，北京期房商品住宅成交套數為11831套，成交面積128.4萬平米，除去經濟適用房、限價房等保障性住房，實際成交的純商品住宅期房為10203套，環比增5.88%，日均成交套數為329套，和9月份的321套基本持平，較6、7、8月的385套、355套、356套明顯下降。

　　數據顯示，10月住宅簽約量波動較大，上半月成交低迷、下半月成交集中，最高的數值為10月24日的736套，最低為1日的28套。

　　同時，開盤價格環較9月微降，據亞豪機構統計數據顯示，10月開盤的58個項目整體開盤均價為16363元/平米，較9月每平米下降了43元，較去年10月上漲了19.9%。一些遠郊區縣項目的價格開始出現波動，10月開盤均價相比上一期開盤價格略有下調。例如，房山區大寧山莊三期D區本期的開盤價格為8800元/平米，相比該項目在8月末時的開盤價下調了200元/平米。

　　亞豪機構副總經理高姍認為，10月上半月成交量低迷，一方面是受節假日因素影響，另一方面開發商在上半月不積極推盤，減少了市場新增供應量。(記者 張學冬 楊娟娟)