轉眼進入11月，此前預計10月啟動的上海經濟適用房申請卻依然遙遙無期。有不少潛在購房者表示：真沒想到經濟適用房也“捂盤”。隨著周圍房價的上漲，大家都擔心屆時經濟適用房的價格也將水漲船高。另據不完全統計，上海今年以來動工的經濟適用房尚未超過200萬平方米，不及年中提出的400萬平方米的一半。

　　今年6月《上海經濟適用房管理試行辦法》公布。此后，作為上海首批經濟適用房試點區域，閔行區曾表示將盡早在10月份啟動經濟適用房的分配管理。閔行區自身的經濟房選址在翔泰苑小區，包括翔泰苑和君蓮新城兩個小區在內，共籌措了11萬平方米的儲備房源，挑選了80平方米以下的可做經適房房源的500余套住房。當時普遍認為，今年年底前首批房源的搖號、登記以及后續輪候工作將基本完成。

　　轉眼進入11月，上海經濟適用房項目卻遲遲未有啟動。而在翔泰苑小區的周邊的房產中介店內，10月份受經濟適用房項目發售而下跌的二手房價，如今也漲了回來。有不少潛在購房者向記者表示，根據定價政策，經濟適用房以周圍房價的60%為基準價，隨著周邊房價的普遍上漲，屆時經濟適用房的價格顯然也將水漲船高。這最讓他們感到擔心。相對的，開發商則普遍感到樂觀。

　　除了“捂盤”的猜測外，上海經濟適用房還難逃“囤地”的指責——開工面積減了又減、開工時間拖了又拖。

　　早在2008年，上海“兩會”上公布的《上海市住房建設規劃(2008-1012年)》中就確定“新開工面積中，經濟適用住房和廉租住房等保障性住房約2000萬平方米”，相當于每年400萬平方米。此后，上海市建設交通委副主任沈曉蘇于2008年底也表示：“2008年400萬平方米的經濟適用住房的開工任務都已經完成，2009年上海將繼續安排400萬平方米的經濟適用住房的建設。”但是，兩年的800萬平方米在今年年中被改為600萬，6月25日上海市房管局相關領導指出：“我們今年的目標是是包括去年已經開工的和今年年底前要開工的，力爭能夠有600萬平方米的開工量。”但事實上，不僅2008年就“完成”的項目迄今尚未發售，2009年400萬平方米的計劃目前也沒有完成一半。

　　此前，上海市政府召開的金融機構支持保障性住房建設推進大會上曾公布：今年上海市保障性住房計劃新開工約1200萬平方米，其中經濟適用住房約400萬平方米，配套商品房約800萬平方米。6月，江橋拓展基地開工；8月，泗涇、浦江、周康航、曹路拓展基地相繼開建，總開工面積約100余萬平方米，再加上9月28日開工的共康經適房項目，總建筑面積為31.3萬平方米。初步統計，今年以來建設的經濟適用房尚未超過200萬平方米。