湯臣一品以160848元/平方米價格售出一套房源，創出了房價最高交易紀錄，同時，另一批外籍人士買走了6棟上海綠城玫瑰園的別墅，最貴的達6000萬。豪宅發燒的同時，滬上普通商品住宅也在優惠政策即將到期以及迪士尼效應的影響下出現火爆場景，11月滬上新開樓盤集體漲價。

　　兩個月前，川沙板塊的新開樓盤價格還停留在1.1萬元/平方米左右，然而，兩個月后，不少樓盤在攀升到1.5萬元/平方米的情況下，開發商還在叫嚷著“不賣了”！滬上樓市在傳統“金九銀十”的銷售旺季經歷了一輪調整后，再度發力向上攀升。

　　記者調查發現，1-10月，淞南高鏡板塊新增供應僅為13萬平方米，供應量只相當于2008年全年的55%，供求比是1：1.69。目前該地區新開樓盤公布的銷售價格在1.6-1.8萬元/平方米之間，而年初的時候該板塊的新房價格還只有1.1-1.3萬元/平方米，房價累計上漲了將近50%。

　　位于浦東惠南鎮上的一家獨立產權的酒店式公寓上月銷售人員還表示標間在60萬元一套，而在半個月后，銷售人員已經表示標間的價格漲到了70萬，“要買的話要提前購卡預約，并不一定能保證買得到。”而位于閘北區慧芝湖花園，將推出160平方米以上的大戶型，均價2.7—2.8萬元/平方米，與兩三個月前相比上漲40%左右。松江區象嶼都城，月底推出79平方米的兩房、89平方米的三房，價格約1.6—1.7萬元/平方米，與兩三個月前相比漲幅30%以上。嘉定區澳麗映象嘉園，將推出96—124平方米的房源，9800元/平方米，與兩個月前相比上漲約16%左右。

　　數據顯示，在10月成交的項目中，多數項目出現了上漲，其中9月、10月份都有成交的項目中，接近300個項目價格出現上漲。在價格上漲的項目中，有接近三分之一的項目漲幅超過10%，而下跌項目只有160個左右，明顯少于上漲的項目。

　　另有消息稱，近期有批來自歐洲和東南亞的外籍買家花1.8個億買走了上海綠城玫瑰園6棟別墅，最貴的一棟達6000萬。區域龍頭樓盤上海綠城玫瑰園由于尾盤沒上調價格，售價僅4-6萬元/平方米。不久前，天安中國花7.5億購入馬橋57棟別墅時，也聲稱看好區域豪宅升值潛力。因為，據易居中國的報告顯示，該板塊擁有上海未開發18塊0.2容積率以下的17塊用地，未來可建上千棟超低密度的頂級別墅。