中新網(wǎng)11月14日電 國家統(tǒng)計局網(wǎng)站日前公布，內(nèi)地10月份70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲4.0%，其中廣州以12.1%的漲幅名列第一。香港文匯報13日從廣州發(fā)回的報道稱，業(yè)界人士表示，從7月至今，廣州樓價一直在高位運行，在市中心售樓盤中，相當(dāng)部分每平方米叫價已過2萬元(人民幣，下同)，甚至有郊區(qū)盤每平方米也叫價2萬元以上，廣州樓市已開始向“2萬元時代”邁進。

　　據(jù)介紹，廣州樓市經(jīng)歷07年瘋漲和08年低迷后，到今年春節(jié)前后，由于寬松貨幣政策及各方面因素的作用，樓市迅速回暖，廣州市中心六區(qū)的每平方米成交均價在今年2月再破萬元關(guān)口，除4月成交價格稍有回落外，已連續(xù)數(shù)月上到1.2萬元水平。今年7月，在廣州市國土房管局公布的75條街道的房價中，有32條街道的均價超過1萬元，占廣州街道總數(shù)的42%。

　　現(xiàn)時在天河區(qū)銷售的近20個樓盤中，每平方米售價在2萬元以上的樓盤就有13個。其中，珠江新城板塊內(nèi)所有在售樓盤的叫價都在2萬元以上。而在天河北、五山等區(qū)域，君臨國際公寓的頂層復(fù)式每平方米叫價更高達5萬元，創(chuàng)下廣州樓盤單價的歷史新高。

　　有專家表示，目前廣州樓市的新增供應(yīng)量減少，再加上樓價高企，未來成交量將大幅減少。因為供求關(guān)系的影響，樓價還將在高位徘徊，下降的趨勢不明顯。在樓價仍處高位的背景下，業(yè)界又傳出國家或?qū)⑹站o二套房貸政策及取消二手房交易稅費減免政策。由此，消費者有可能抱�糈s搭政策“尾班車”的心態(tài)，加快入市成交，令市場成交量在短期內(nèi)大幅增加，從而進一步推高房價。(記者古寧)