中新社北京十一月十六日電(記者 俞嵐)中國智庫在今天發(fā)布的《住房綠皮書》中預測，二0一0年，中國住房市場將呈現(xiàn)先揚后抑、價穩(wěn)量增的態(tài)勢。

　　受金融危機沖擊，前些年一直紅紅火火的中國樓市一度陷入低谷，出現(xiàn)量價齊跌。不過，隨著經(jīng)濟的轉暖，樓市快速回溫。從今年三月份以來，七十個大中城市的房價已連續(xù)八個月環(huán)比增長，部分地區(qū)的房價較金融危機前還漲了好幾成。

　　高企的房價令部分投資者望而卻步。九月份以來，一些主要城市成交量出現(xiàn)萎縮。近期有消息稱，政府為應對危機而采取的樓市優(yōu)惠政策即將取消，這在一定程度上刺激了成交。不少人希望能搭上優(yōu)惠政策的末班車。

　　綠皮書的主要撰寫者、社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟研究所倪鵬飛博士稱，前段時間房價的過度上漲在于金融部門沒有嚴格執(zhí)行樓市優(yōu)惠政策，放松了標準，令大量投資者和投機者進入市場，形成了過度的需求擴張和市場炒作。

　　他建議，明年樓市的優(yōu)惠政策方向不變，但同時做適度微調(diào)。“最重要的是從嚴監(jiān)管，強化抑揚”。

　　社科文獻出版社出版的這份綠皮書稱，由于經(jīng)濟復蘇尚不穩(wěn)固、經(jīng)濟增長對住房市場的依賴仍較大，因而政府短期內(nèi)并沒有大力抑制住房投機的政策空間，甚至在經(jīng)濟增長低于預期時，政府還可能進一步加大住房需求刺激力度。

　　綜合供需、政策等方面因素，綠皮書判斷，從整體看，二0一0年中國房價可能呈現(xiàn)“春暖秋涼、震蕩增長”的走勢。

　　具體而言，第一季度銷售量或緩降，價格基本保持平穩(wěn)；第二季度受通貨膨脹預期或政府可能出臺新政策的影響，銷售量回升、價格上漲及開發(fā)投資上升的概率較大；第三、四季度價格與銷售量可能穩(wěn)定或出現(xiàn)下降，開發(fā)投資上升或保持穩(wěn)定。

　　綠皮書并預測，明年中國土地價格可能提升，上海、北京、杭州土地價值潛力位列三甲。根據(jù)官方早前公布的數(shù)據(jù)，土地成本在各地房價中的比重占到兩成到四成。完