“隨著城中村的改造，房源的數(shù)量是越來越少，但是租房子的人卻在急劇增多。現(xiàn)在，不但出現(xiàn)了‘一房難求’情況，而且租價也出現(xiàn)了爆漲。”昨天，多家房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人透露，由于城中村改造產(chǎn)生的大量回遷戶，讓昆明的租房價格出現(xiàn)了大幅攀升。昆明明閣房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人說，在西華小區(qū)、船舫小區(qū)、白馬小區(qū)等小區(qū)，三室兩廳月租金上漲幅度最高達(dá)400元/月。

　　今年大學(xué)畢業(yè)的小黃最近很郁悶。“為了租房子，我走訪了很多房產(chǎn)中介公司，但要么是房源極少，要么就是租金很高。與8月份離校時相比，兩室兩廳的房子月租金高了200元/月，真是不可思議。”西華小區(qū)附近的昆明明閣房產(chǎn)公司的一位負(fù)責(zé)人介紹，與前幾個月相比，兩室兩廳(約60平方米、不帶家具)，現(xiàn)在的租價至少在850元／月，上漲幅度為200元／月；三室兩廳(80平方米、空房)1300元/月左右，上漲幅度約為400元／月。“西壩片區(qū)改造，不少回遷戶不得不在附近租房子，這是房租大幅上漲的主要原因。”昆明明閣房產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人說。

　　小區(qū)房租價大幅上調(diào)的同時，城中村租房價也不甘示弱。“上個月漲了10元，這個月又漲了10元。現(xiàn)在已漲到了170元／月。”在張家村租房的趙先生介紹說，“本來想換個住處，可是一打聽才知道因為梁家河片區(qū)城中村改造，現(xiàn)在已是一房難求了。”趙先生還說，昆明城中村的出租房以前出租價漲得并不快，15平方米左右的房屋，2000年時普遍是每月120元一間，到去年也只是每間每月150元。今年一兩個月內(nèi)就漲到每間每月170元，房租上漲的速度真快。

　　雖然房租上調(diào)，但少數(shù)房地產(chǎn)中介公司卻透露，近一個月來租房成交量卻沒有上升。“雖然過來問的人不少，但因為沒有房源，或者租價太高，成交量并不理想。”西園路格寧房產(chǎn)中介公司一位負(fù)責(zé)人說，截至目前，11月份才租出去3套。

　　另外，昆明安都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人劉輝介紹，房價的節(jié)節(jié)攀升，讓不少房東“轉(zhuǎn)租為售”，也是租房價格上調(diào)的原因之一。

　　記者 喬長紅(都市時報)