廣州第二批1092套經(jīng)適房有3473戶(hù)認(rèn)購(gòu),誰(shuí)能成為首批選房的幸運(yùn)兒昨日有了答案。昨日下午,廣州市住房保障辦舉行今年第二批第一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售評(píng)分排序儀式,935戶(hù)符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房條件的申購(gòu)家庭參加評(píng)分排序,選房順序按照評(píng)分高低確定,806戶(hù)幸運(yùn)兒拿到《配售通知》,將在本月23日正式選房。

　　根據(jù)廣州市住房保障辦公布的這批經(jīng)適房?jī)r(jià)格,泰安花園經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為4385.84元/平方米,建筑面積在60.96平方米—83.77平方米。

　　今年買(mǎi)不到經(jīng)適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據(jù)介紹,今年廣州新開(kāi)工15個(gè)保障房項(xiàng)目,共3萬(wàn)套廉租房和經(jīng)適房,將在明年陸續(xù)推出市場(chǎng)。

　　806戶(hù)成幸運(yùn)兒244戶(hù)“候補(bǔ)”

　　昨日15時(shí),搖珠儀式正式開(kāi)始,政協(xié)委員、媒體代表、經(jīng)適房申購(gòu)家庭代表等共同見(jiàn)證。

　　從10月28日起,廣州推出今年第二批1092套經(jīng)適房,分布在天河區(qū)泰安花園和海珠區(qū)聚德花苑,分兩期預(yù)售。第一期562套房屋中,聚德花苑112套,泰安花園450套,優(yōu)先供應(yīng)2008年12月31日前取得經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)證明的申購(gòu)家庭。第二期530套房屋向全部已獲得準(zhǔn)購(gòu)證明且未購(gòu)房的申購(gòu)家庭出售。如第一期房屋未被認(rèn)購(gòu)?fù)戤?則剩余房屋將并入第二期銷(xiāo)售。

　　廣州市政協(xié)提案委副主任程新生第一個(gè)上臺(tái),按下電腦按鍵,開(kāi)啟搖珠序幕。

　　2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的2946戶(hù)申購(gòu)家庭有940戶(hù)登記了購(gòu)房意向,其中泰安花園640戶(hù),申購(gòu)比例為1.4:1,申購(gòu)家庭的最高得分為124.5分,最低得分46分；聚德花苑300戶(hù),申購(gòu)比例為2.7:1,申購(gòu)家庭的最高得分為111.5分,最低得分56.5。

　　806戶(hù)家庭從中脫穎而出,選房順序分別按照聚德花苑、泰安花園房源點(diǎn)的申購(gòu)家庭評(píng)分分值高低確定,分?jǐn)?shù)相同的則以搖珠形式確定。

　　據(jù)悉,聚德花苑經(jīng)適房第一期房屋數(shù)量為112套,168戶(hù)申購(gòu)家庭獲得《配售通知》,其中56戶(hù)為購(gòu)房后備家庭。泰安花園項(xiàng)目第一期推出房屋數(shù)量為450套,638戶(hù)申購(gòu)家庭均獲得《配售通知》,其中188戶(hù)為購(gòu)房后備家庭。這也意味著,如有未認(rèn)購(gòu)的房屋,這244戶(hù)購(gòu)房后備家庭才有機(jī)會(huì)買(mǎi)到經(jīng)適房。

　　從今天起到本月20日,市民可在廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站(/)和房源現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售點(diǎn),查詢(xún)排序結(jié)果及選房順序。

　　貸款首付最低兩成

　　搖珠儀式后,入圍的幸運(yùn)市民將憑身份證原件、《準(zhǔn)購(gòu)證明》原件在11月18—20日內(nèi)到房源現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售點(diǎn)領(lǐng)取《配售通知》。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取《配售通知》的申購(gòu)家庭(不含購(gòu)房后備家庭)視為放棄選房。

　　廣州市住房保障辦表示,申購(gòu)家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭包括商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長(zhǎng)貸款期限為30年,商業(yè)貸款可享受貸款基準(zhǔn)利率7折的優(yōu)惠,首付和貸款期限由按揭銀行按照有關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)。

　　今年第二批第二期經(jīng)適房銷(xiāo)售評(píng)分排序?qū)⒂?1月下旬舉行,第二期推出530套房屋。第一期房屋若未被認(rèn)購(gòu)?fù)戤?剩余房屋將納入第二期房源銷(xiāo)售。

　　這些經(jīng)適房將在明年8月前交付使用。房屋交付使用前,購(gòu)房人需交清房款及繳納首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

　　下月開(kāi)工的保障房全在市中心

　　廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,泰安花園和聚德花苑有250套120平方米以下的大戶(hù)型房源作為拆遷安置房,本不在經(jīng)適房銷(xiāo)售之列,但是此次登記購(gòu)房意向時(shí),有200戶(hù)家庭希望能夠申購(gòu)。因此,該批房源將在下月與郭村小區(qū)一起推出。

　　今年買(mǎi)不到經(jīng)適房的家庭,明年還有很多房子可供選擇。據(jù)介紹,今年廣州新開(kāi)工15個(gè)保障房項(xiàng)目,共3萬(wàn)套廉租房和經(jīng)適房,將在明年陸續(xù)推出市場(chǎng)。

　　黃信敬表示,至目前為止,廣州已有5個(gè)保障房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),包括廣鐵集團(tuán)車(chē)輛段新社區(qū)項(xiàng)目一期工程,芳村花園二期,同德A1、A2組團(tuán),同德A3—A6、F4a、4b組團(tuán),黃埔大田花園,總建筑面積72.4萬(wàn)平方米。而松州項(xiàng)目將確保在本月底前開(kāi)工。

　　值得一提的是,下月廣州還將再新開(kāi)工棠下廣鐵歸還地塊項(xiàng)目、棠下項(xiàng)目、新滘鎮(zhèn)新村項(xiàng)目、珠吉項(xiàng)目、小坪村項(xiàng)目、南洲路項(xiàng)目、廣氮項(xiàng)目、大塘三角地項(xiàng)目、新港中路項(xiàng)目(毛紡廠)等9個(gè)項(xiàng)目。據(jù)悉,該批項(xiàng)目全部位于市中心六區(qū),包括南洲路項(xiàng)目、新港中路項(xiàng)目、大塘三角項(xiàng)目等附近都有地鐵站,生活便利,配套齊全。

　　眾生相

　　喜:想挑高層節(jié)日看煙花

　　昨日,聽(tīng)說(shuō)自己排在聚德花苑首位選房,招伯高興得說(shuō)不出話(huà)來(lái)。短短兩個(gè)月,他申購(gòu)經(jīng)適房的經(jīng)歷像坐過(guò)山車(chē)一樣跌宕起伏。

　　今年9月,因全市評(píng)分最高、本可第一個(gè)選購(gòu)黨恩新街經(jīng)適房的招家,卻在資格復(fù)核時(shí)被查出今年購(gòu)進(jìn)一套22平方米小戶(hù)型,因此一夜間購(gòu)房資格被取消。一家人抱頭痛哭。

　　廣州市住房保障辦有關(guān)人士上門(mén)家訪(fǎng)發(fā)現(xiàn),購(gòu)房后招伯一家人均居住面積仍不足10平方米,屬于廣州市住房困難家庭,其他條件也仍符合經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)條件,可保留經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)資格。

　　“感謝政府及時(shí)調(diào)整了分?jǐn)?shù),讓我們家可以趕上這次經(jīng)適房的購(gòu)買(mǎi)。”招伯一家想買(mǎi)套樓層高點(diǎn)的小三房,主要是“兒子喜歡住得高可以看得更遠(yuǎn)一點(diǎn),節(jié)日或許還可以看到煙花”。

　　愁:擔(dān)心供不起房

　　申購(gòu)家庭代表鄒女士昨日全程見(jiàn)證了搖珠過(guò)程。她想買(mǎi)泰安花園的房子,目前評(píng)分是111分,排在20多名。盡管排名靠前,但她心中還是有點(diǎn)擔(dān)心自己的供房能力,“房?jī)r(jià)如果能再便宜一點(diǎn)就好了。”

　　目前,鄒女士和女兒在荔灣租住20多平方米的房子,每月房租600多元。她希望購(gòu)買(mǎi)70多平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,總價(jià)要30多萬(wàn)元。這樣算下來(lái)月供就要1800多元,但她表示每月最多只能承擔(dān)1500元的月供。

　　她表示,經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)難得,借錢(qián)也要珍惜這次購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。