主城西南面等二線區域正成為二手房銷售的新熱點！來自口碑網的房價指數顯示，本周重慶各熱點區域二手房掛牌均價分別為：渝中區5348元/平方米，南岸區4537元/平方米，渝北區4904元/平方米，江北區4904元/平方米，九龍坡區4278元/平方米，沙坪壩區4656元/平方米。與上月相比，九龍坡與大渡口區，分別以3.34%和3.28%，名列漲幅前兩位，而沙坪壩、江北區則以不到2.3%的月漲幅，排名末尾。

　　二線區域增幅最大

　　“二手房市的熱點區域正在由主城中心向周邊市場擴散。”重慶大業興置業顧問公司馮浩總經理告訴記者，從整個市場銷售情況分析，相較于新牌坊、解放碑、南坪等區域二手房價格的“按兵不動”，彈子石、魚洞、兩路、學府區、大渡口等主城二線區域的二手房價格大幅飆升。

　　據調查，目前沙坪壩區、江北區二手房掛牌均價分別為4656元和4904元/平方米，與上一周相比，略有升幅。與此同時，彈子石，巴南、大渡口地區的二手公寓房卻節節攀升，如彈子石地區龍湖酈江、富力現代廣場等品質小區的二手均價已達每平方米5500元左右。而上半年該地區的二手房價格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房價也有不錯的表現，上周掛牌均價分別為每平方米3474元和4302元，大渡口地區二手房周增幅甚至高達4.44%。

　　交通、價格成兩大原動力

　　“中心區域二手房價格滯漲，一是前期價格漲幅過快，透支了未來的升值空間，其次是這些區域二手房的相對價格已經偏高，抑制了購房者的消費欲望”，據馮總介紹，像北部新區這些地段的二手房價，已經攀升至6500元／平方米，這樣的價格，當然會嚇退不少看房客。相對于熱點區域價格的不斷“井噴”，二級地區房價基本都是不溫不火，這樣的價格走勢，對于消費者來說顯然更具吸引力。

　　除了價格優勢外，“暢通重慶”的不斷推進，也給這些地區的二手房貼上了“便利”的標簽。馮總表示，便捷的交通，也讓區域間的位置優勢慢慢弱化，一座橋、一截軌道交通線，一座立交的建設，都能使以前的邊緣地區，融入到主城的生活圈來。朝天門大橋的通車，大大縮短了江北、渝中區到彈子石的距離，2008年開建的五臺山立交全部建成后，從江北北濱路到大渡口陳庹路開車僅需十多分鐘，輕軌2號線、3號線的延伸，讓魚洞快速連通主城區……這些區域的二手房，都因交通方式的改變而獲益。（記者倪冬玲）