3萬、5萬，繼河西“房荒”價(jià)格暴漲之后，近期城中也出現(xiàn)了一輪開發(fā)商瘋狂“競(jìng)價(jià)”的局面。“價(jià)格是正常的，供求關(guān)系在這里，城中沒房子賣，開發(fā)商報(bào)的價(jià)格只要有人愿意接受，就不算高。”南京房地產(chǎn)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，現(xiàn)在報(bào)3萬單價(jià)的大多數(shù)項(xiàng)目除了擁有絕版地段之外，開發(fā)商和品質(zhì)都還不錯(cuò)，至于5萬的豪宅，是頂尖產(chǎn)品，面向的畢竟是小眾。但是，張秘書長(zhǎng)也提醒，雖然城中與兩江板塊不同，面向中高收入買房人，但過快速度的上漲對(duì)其他區(qū)域的拉動(dòng)影響不能小視，對(duì)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展顯然不利。

　　“城中不少開發(fā)商不愁賣，資金沒有問題，報(bào)高能賣就賣，不能賣也沒關(guān)系，稀缺性決定了地段的價(jià)值不會(huì)向下。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)現(xiàn)在迫切需要調(diào)控，“無人管”的狀態(tài)是不正常的。張秘書長(zhǎng)也表示，城中現(xiàn)在這樣的瘋漲需要控制，政府打擊囤地，保證并增大供應(yīng)是一方面，但城中的地少，應(yīng)該通過信貸等手段進(jìn)行調(diào)整，比如提高總價(jià)高的豪宅的首付，提高貸款利率，提高第二、三套房的貸款要求等等，“這些都是能起到作用的，只是需要相關(guān)部門有作為。”（范薇靜）