記者近日從有關部門獲悉，到今年年底前，本市還將有超過40個新樓盤陸續發售。而最新數據顯示，上周本市新建商品房成交24.9萬平方米，環比下降15.4%，已連續三個月下滑，但本市商品房價格并未明顯下降，一些開發商“捂盤不售”只因缺少銷售動力。

　　據了解，即將上市的新樓盤坐落得較分散，市區中以南開區新盤最多，共有7個，如地處老城廂的“優士”以及“東北角藝術公寓”是目前備受關注的項目，目前南開區在售樓盤均價每平方米1.5萬左右。同時，濱海新區也是待售新盤較多的區域，年底前即將上市的新盤超過6個，目前均價每平方米7400元左右。

　　據了解，與去年同期樓市低迷不少樓盤大打促銷牌不同，目前津城樓盤價格不但沒有任何下浮趨勢，有的樓盤還在漲價，更鮮有打折情況。此外，除了價格沒有下降，很多開發商甚至還“捂盤不售”。記者在紅旗路附近的某新樓盤了解到，可售住宅一共達300套，但開盤只賣80套。而位于海光寺附近的一處有23層的項目，開盤則只售4層。最新數據顯示，上周本市新建商品房成交24.9萬平方米，環比下降15.4%，至此，本市新房已經連續三個月呈現成交量下滑態勢。據天津指數研究院相關負責人表示，成交量下降，房價卻不降反升的原因主要是由于今年上半年，開發商的利潤指標已經實現，短期之內，資金流較充裕。而捂盤不售是因為一些開發商想利用階梯式銷售的方式得到未來樓盤升值的超額利潤。(渤海早報記者馬根)