似乎在與上周五剛剛出爐的十月數據整體成交量大幅下降的趨勢相“呼應”，廣州樓市的人氣也逐漸下降。上周六記者走訪了海珠區幾個在售樓盤，發現看樓的人客寥寥無幾。銷售人員表示，天寒地凍，大家都懶得出門看樓了。也業內人士認為，天氣寒冷是一方面原因，過高的樓價使越來越多的人開始了新一輪的觀望，才是最根本的原因。

　　包租包回報免物管費攬客

　　11月21日，記者來到位于琶洲的邦泰國際公寓，由于該樓盤100%的是賣給投資客，廣州10月份成交面積下降是否影響到了投資客的行為？銷售人員稱，投資客不會關心這個數據，“我們主要做廣交會的出租生意，買家最想了解的是剛結束的廣交會的酒店出租情況。”

　　針對顧客擔心的回報問題，商家提出由物業管理方來幫買家“包租”、“包回報”、提供免費的物業管理服務、配送超豪華裝修(包全屋家私家電)等措施。

　　“低調”，價格高企不動搖

　　位于廣州大道邊上的世紀云頂雅苑銷售中心，記者踩盤時一不小心就拿了個“第一”。銷售人員對記者說：“你是我們今天的第一位客人。”據介紹，該盤主要面向自住客，樓盤新開時人氣極旺，“如今人氣確實差了一些，我們近期非常低調，根本不打廣告”。世紀云頂現在的均價仍維持一個月前的水平：16000元/平方米。開發商似乎并不急著出貨，說不定這正是他們看好后市的結果。

　　文/記者 趙亞洲 何崇華