昨日，針對(duì)市民的咨詢(xún)，市物價(jià)局有關(guān)人士說(shuō)，城市建設(shè)配套費(fèi)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納，是開(kāi)發(fā)商實(shí)打?qū)嵉某杀荆�每一分錢(qián)都是開(kāi)發(fā)商埋單。

　　“配套費(fèi)提高了，會(huì)不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲呢？”針對(duì)市民的這一問(wèn)題，該人士說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商建設(shè)成本增加，不排除會(huì)轉(zhuǎn)移到房?jī)r(jià)上。”

　　根據(jù)渝府發(fā)〔2009〕110號(hào)文件，主城區(qū)城市建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)自2009年11月24日起執(zhí)行。在此之前，已向市城市建設(shè)配套費(fèi)管理辦公室申報(bào)并受理的項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未申報(bào)或申報(bào)未受理的，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是說(shuō)，配套費(fèi)上調(diào)，對(duì)已經(jīng)購(gòu)房的市民，沒(méi)有影響。

　　不過(guò)，面對(duì)近來(lái)一路瘋漲的房?jī)r(jià)，市民還是有點(diǎn)擔(dān)心，于是問(wèn)“那些已申報(bào)受理，但仍正在修建，還未出售的商品房，會(huì)不會(huì)受到配套費(fèi)提高影響而漲價(jià)？”對(duì)此，市物價(jià)局相關(guān)人士表示：“很難說(shuō)。這也許會(huì)成為開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的一個(gè)理由。”記者 陳國(guó)棟

　　開(kāi)發(fā)商：漲跌最終看市場(chǎng)

　　城市建設(shè)配套費(fèi)的調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和消費(fèi)者的影響有多大？記者就此采訪(fǎng)了龍湖、隆鑫、協(xié)信等幾家品牌開(kāi)發(fā)商，幾家開(kāi)發(fā)商都表示，城市建設(shè)配套費(fèi)的提高，對(duì)目前在售的商品房?jī)r(jià)格影響不大，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)借機(jī)漲價(jià)。但城市建設(shè)配套費(fèi)的提高，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)成本有一定影響，半年后將會(huì)逐漸體現(xiàn)。不過(guò)，半年后房?jī)r(jià)是漲是跌，更多還得當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)說(shuō)了算。

　　隆鑫地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)徐思光表示，因?yàn)槟壳奥■蔚禺a(chǎn)在市場(chǎng)上所銷(xiāo)售的房子，都是靠以前拿的地塊開(kāi)發(fā)的，在立項(xiàng)時(shí)就已經(jīng)交清了城市建設(shè)配套費(fèi)，隆鑫地產(chǎn)不會(huì)借此漲價(jià)。協(xié)信地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏開(kāi)忠也表示，公司目前也沒(méi)有借配套費(fèi)漲價(jià)的打算。

　　“不過(guò)，城市建設(shè)配套費(fèi)的調(diào)高，畢竟會(huì)提高商品房開(kāi)發(fā)的成本。”魏開(kāi)忠稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商向建設(shè)部門(mén)提交立項(xiàng)報(bào)告后，就需要交清城市建設(shè)配套費(fèi)。現(xiàn)在，從樓盤(pán)立項(xiàng)到最終進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)，起碼要半年以上時(shí)間。

　　“半年后房?jī)r(jià)的走勢(shì)，還得看當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的供求情況。”魏開(kāi)忠舉例稱(chēng)：像2008年市場(chǎng)不景氣時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商寧愿不要利潤(rùn)，也要設(shè)法快速賣(mài)房，這就是最好的例證。

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，目前開(kāi)發(fā)商要調(diào)高價(jià)格，不會(huì)借配套費(fèi)上漲的名目。因?yàn)榕涮踪M(fèi)上漲的絕對(duì)數(shù)占房?jī)r(jià)總成本的比例不大，房?jī)r(jià)趁著樓市行情上漲的可能性還更大一些。 （記者 陳富勇）