昨日，針對市民的咨詢，市物價局有關人士說，城市建設配套費由房地產開發(fā)商繳納，是開發(fā)商實打實的成本，每一分錢都是開發(fā)商埋單。

　　“配套費提高了，會不會帶來房價的上漲呢？”針對市民的這一問題，該人士說：“開發(fā)商建設成本增加，不排除會轉移到房價上�！�

　　根據(jù)渝府發(fā)〔2009〕110號文件，主城區(qū)城市建設配套費征收標準自2009年11月24日起執(zhí)行。在此之前，已向市城市建設配套費管理辦公室申報并受理的項目，仍按原標準執(zhí)行，未申報或申報未受理的，一律按新標準執(zhí)行。也就是說，配套費上調，對已經購房的市民，沒有影響。

　　不過，面對近來一路瘋漲的房價，市民還是有點擔心，于是問“那些已申報受理，但仍正在修建，還未出售的商品房，會不會受到配套費提高影響而漲價？”對此，市物價局相關人士表示：“很難說。這也許會成為開發(fā)商漲價的一個理由�！庇浾� 陳國棟

　　開發(fā)商：漲跌最終看市場

　　城市建設配套費的調整對房地產行業(yè)和消費者的影響有多大？記者就此采訪了龍湖、隆鑫、協(xié)信等幾家品牌開發(fā)商，幾家開發(fā)商都表示，城市建設配套費的提高，對目前在售的商品房價格影響不大，開發(fā)商也不會借機漲價。但城市建設配套費的提高，對未來房價成本有一定影響，半年后將會逐漸體現(xiàn)。不過，半年后房價是漲是跌，更多還得當時的市場說了算。

　　隆鑫地產營銷總監(jiān)徐思光表示，因為目前隆鑫地產在市場上所銷售的房子，都是靠以前拿的地塊開發(fā)的，在立項時就已經交清了城市建設配套費，隆鑫地產不會借此漲價。協(xié)信地產營銷總監(jiān)魏開忠也表示，公司目前也沒有借配套費漲價的打算。

　　“不過，城市建設配套費的調高，畢竟會提高商品房開發(fā)的成本。”魏開忠稱，開發(fā)商向建設部門提交立項報告后，就需要交清城市建設配套費。現(xiàn)在，從樓盤立項到最終進入預售環(huán)節(jié)，起碼要半年以上時間。

　　“半年后房價的走勢，還得看當時市場的供求情況�！蔽洪_忠舉例稱：像2008年市場不景氣時，不少開發(fā)商寧愿不要利潤，也要設法快速賣房，這就是最好的例證。

　　重慶中原地產副總何偉堅表示，目前開發(fā)商要調高價格，不會借配套費上漲的名目。因為配套費上漲的絕對數(shù)占房價總成本的比例不大，房價趁著樓市行情上漲的可能性還更大一些。 （記者 陳富勇）