“明年房?jī)r(jià)要降下來(lái)很難，還會(huì)穩(wěn)步上升，但在實(shí)際銷售過(guò)程中，大部分住房的價(jià)格會(huì)適當(dāng)?shù)南陆怠！苯�日，�?jīng)濟(jì)學(xué)家李開(kāi)發(fā)對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)作出判斷。

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城樓市年底行情依舊火爆，盡管不少開(kāi)發(fā)企業(yè)都試圖爭(zhēng)搶年末的“尾巴”，但對(duì)于價(jià)格層面，似乎沒(méi)有幾家樓盤給出驚人折扣。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，明年下半年或?qū)⒂瓉?lái)樓市供應(yīng)的高峰期，“最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)還未到，購(gòu)房者不必急著在年底買房。”

　　年底降價(jià)沒(méi)可能

　　“總在聽(tīng)說(shuō)有樓盤認(rèn)籌、開(kāi)盤，但往市場(chǎng)上一逛，真正適合的沒(méi)幾套房子。”昨日，才在光谷看完房子的李先生表示，自己想買套八九十平方米的小戶型，打探過(guò)幾家樓盤，“要么戶型不合適，要么價(jià)格超出預(yù)期。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城幾個(gè)推盤熱點(diǎn)，譬如光谷片的當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)、金銀湖的美聯(lián)·奧林匹克花園等新樓盤近期將上市，加上正在熱推的金地·格林春岸、福星國(guó)際城、銀湖翡翠、天下·晶立方等共20余個(gè)樓盤。

　　“開(kāi)發(fā)企業(yè)年底加大推盤量，一方面是希望搶今年最后一波行情，另一方面則是為明年銷售計(jì)劃考慮。”業(yè)內(nèi)人士指出，近期，江城樓市供應(yīng)量沒(méi)有明顯回升態(tài)勢(shì)，但從中長(zhǎng)期看來(lái)，明年下半年供應(yīng)會(huì)逐漸加大，屆時(shí)有可能改變供求格局，目前來(lái)看年底降價(jià)可能性不大。

　　明年促銷優(yōu)惠會(huì)更多

　　“明年房?jī)r(jià)整體會(huì)保持穩(wěn)定，但針對(duì)個(gè)體樓盤而言，會(huì)以各種形式的優(yōu)惠來(lái)實(shí)現(xiàn)。”在李開(kāi)發(fā)看來(lái)，雖然國(guó)家近期對(duì)二套住房的優(yōu)惠政策全面取消，但是不會(huì)導(dǎo)致商品住房?jī)r(jià)格的普遍下降。

　　在江城資深業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，江城樓市透支了太多房?jī)r(jià)的上漲空間，“一旦泡沫繼續(xù)累積，政策可能再度成為使其破滅的針刺，明年下半年市場(chǎng)可能面臨變盤。”

　　一觀察人士表示，眼下房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲并不能成為購(gòu)房最好的理由，“恐慌性購(gòu)房不可取，明年會(huì)有更多的選擇余地，購(gòu)房者不妨再等等”。