“明年房價(jià)要降下來很難，還會(huì)穩(wěn)步上升，但在實(shí)際銷售過程中，大部分住房的價(jià)格會(huì)適當(dāng)?shù)南陆怠！苯�日，�?jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)對國內(nèi)房價(jià)走勢作出判斷。

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城樓市年底行情依舊火爆，盡管不少開發(fā)企業(yè)都試圖爭搶年末的“尾巴”，但對于價(jià)格層面，似乎沒有幾家樓盤給出驚人折扣。在業(yè)內(nèi)人士看來，明年下半年或?qū)⒂瓉順鞘泄��?yīng)的高峰期，“最好的購房時(shí)機(jī)還未到，購房者不必急著在年底買房。”

　　年底降價(jià)沒可能

　　“總在聽說有樓盤認(rèn)籌、開盤，但往市場上一逛，真正適合的沒幾套房子。”昨日，才在光谷看完房子的李先生表示，自己想買套八九十平方米的小戶型，打探過幾家樓盤，“要么戶型不合適，要么價(jià)格超出預(yù)期。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，江城幾個(gè)推盤熱點(diǎn)，譬如光谷片的當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)、金銀湖的美聯(lián)·奧林匹克花園等新樓盤近期將上市，加上正在熱推的金地·格林春岸、福星國際城、銀湖翡翠、天下·晶立方等共20余個(gè)樓盤。

　　“開發(fā)企業(yè)年底加大推盤量，一方面是希望搶今年最后一波行情，另一方面則是為明年銷售計(jì)劃考慮。”業(yè)內(nèi)人士指出，近期，江城樓市供應(yīng)量沒有明顯回升態(tài)勢，但從中長期看來，明年下半年供應(yīng)會(huì)逐漸加大，屆時(shí)有可能改變供求格局，目前來看年底降價(jià)可能性不大。

　　明年促銷優(yōu)惠會(huì)更多

　　“明年房價(jià)整體會(huì)保持穩(wěn)定，但針對個(gè)體樓盤而言，會(huì)以各種形式的優(yōu)惠來實(shí)現(xiàn)。”在李開發(fā)看來，雖然國家近期對二套住房的優(yōu)惠政策全面取消，但是不會(huì)導(dǎo)致商品住房價(jià)格的普遍下降。

　　在江城資深業(yè)內(nèi)人士看來，江城樓市透支了太多房價(jià)的上漲空間，“一旦泡沫繼續(xù)累積，政策可能再度成為使其破滅的針刺，明年下半年市場可能面臨變盤。”

　　一觀察人士表示，眼下房貸優(yōu)惠政策風(fēng)聲并不能成為購房最好的理由，“恐慌性購房不可取，明年會(huì)有更多的選擇余地，購房者不妨再等等”。