進入11月，重慶的二手房市場只能用“火爆”二字來形容。上周末，記者在渝中區、江北區、渝北區等多個房產中介營業廳看到，簽證臺擠滿多名拿號辦理買賣手續的二手房客戶，等候處座無虛席。

　　來自鋼運房產的指數顯示，上周重慶主城二手房成交均價為3970.25元/平方米(建筑面積，下同)，已連續數周上漲，比前兩周上漲了25.25元/平方米。其中，彈子石，巴南、大渡口地區的二手房節節攀升，如彈子石地區龍湖酈江、富力現代廣場等品質小區的二手房均價已達每平方米5500元左右。而上半年該地區的二手房價格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房價也有不錯的表現，上周掛牌均價分別為3279元/平方米和3690元/平方米。

　　“近日來，有時一天就有近十個人來簽單，最近經常加班到10點多。”鋼運房產楊家坪一店長稱：隨著二手房優惠政策倒計時效應的逐步顯現，買賣雙方恐慌心理進一步加重，拋售或“恐慌入市”的現象已經出現，二手房市場已經掀起今年年底前新一輪交易高峰，也直接帶來了二手房價格的上漲。

　　從11月起，我市二手房交易逐漸進入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調整，都曾在重慶引發過交易量激增的短期盛況。據了解，搶在年底銷售住房的主要為投資性客戶，而“恐慌入市”的則以購買自住性住房的人群居多。

　　通脹預期增強及房價上漲幅度較大，預計明年很多優惠政策有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優惠。但對于自住性的購房需求，國家可能將繼續鼓勵和支持。 (記者 程銀琪)